房地產

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【我們想讓你知道】
央行3月下旬（2024年）無預警升息，立即就傳出有房東要漲租，讓租屋族大喊無奈，反觀另一邊政府凍漲新青安房貸利率，購屋族紛紛鬆口氣，形成兩者強烈對比。根據《591實價登錄》統計，2023年七都各行政區租金、總價中位

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【我們想讓你知道】
央行無預警升息半碼（2024/3/21），讓首當其衝的借款族、房貸族哀哀叫，但有學者指出，升息是必要的措施，為什麼呢？連日來升息也是網友熱門討論話題，《房產溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》的輿情分析系統，觀

台積電（2330）熊本廠開幕，再度掀起日本房地產投資熱潮，事實上，過去也有不少名人和網紅「錢」進日本買房，例如作家吳淡如自2010年起陸續投資多間日本房產，知名YouTuber Joeman也在近期公開他於去（2023）年入手鄰近東京晴空塔、售價約台幣1,500萬元的全新「一戶建」獨棟透天，在網路引

攝影：張家禎，淡海新市鎮
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【我們想讓你知道】
根據聯徵中心房貸統計顯示，雙北地區去（2023）年第4季房貸千萬內最熱門的路段，分別為新市三路一段137件，平均貸款637萬元，其次是北新路99件，前5名的路段當中就有4個路段在淡水

（圖：shutterstock，僅示意）
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【我們想讓你知道】
台北成屋小豪宅首度突破單價200萬！大安區復興南路二段「冠德安沐居」，2023年11月交易頂樓戶，單價200.8萬元，創社區單價新高，也是台北市實價登錄以來，成屋小豪

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【我們想讓你知道】
首購買房預算常鎖定在千萬內，不過近年來選擇越來越少，根據《591實價登錄》統計，七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化，全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關，包括泰山、樹林、汐止、三峽

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【我們想讓你知道】
近幾年退休族的生活規劃和從前大不相同，相較於追求安穩，有越來越多人想要體驗更精采的「第二人生」，這時，該如何選擇後半輩子的居所？要換屋，還是「離家出走」呢？

撰文：師慧君

不少人賣屋時會陷入到底該自售，還是該委託仲介的天人交戰，主要原因在於賣方的仲介服務費高達4%，如果以總價1千萬元來計算，等於要支付40萬的服務費給房仲，也等於白白少了40萬的價差。如果不想獲利縮水，又希望房子賣得安心，就要懂得以下5個自售房屋的「眉角」。

眉角1：怎麼確認同區域物件的

經常關心房地產新聞的人，應該對何世昌的身影並不陌生，曾任《住展》雜誌研發長的他，不僅專欄文章散見於各大媒體，也經常登上房產與財經節目。今（2023）年 4 月起，他又多了一個新身分，那就是臉書粉絲專頁版主。建立粉專後短短 4 個月，他的追蹤數已逼近 1 萬，這是許多當紅 KOL 在經營社群初期也難以

【我們想讓你知道】
買房時，通常會遇到自備款不夠、銀行貸款申請不下來這兩種情況，而本篇文章將帶你了解貸款申請不下來的原因，以及貸款「保證人」該怎麼挑，讓你在審貸款的時候，有機會爭取到較好的條件！

文 / House123

許多人在評估買房子時，常會面臨兩種情況：