葉芷娟，畢業於輔仁大學新聞系，曾在非凡新聞、中視擔任過電視台主播，卻在這幾年默默轉換跑道，轉型成節目主持人、財經專欄作家。葉芷娟幾年前就在新北永和置產，買 1700 萬的老華廈並重新裝潢，讓她 30 歲前就完成買房夢。究竟他是怎麼做到的？從對投資一竅不通，到能對市場進行分析，她做了那些努力？

丟辭呈才發現準備吃土 離職帶來的理財第一課

葉芷娟過去是一個扎扎實實的投資小白，每個月都在當月光族，對於「增加存款」這件事，她當時認為只要能升遷，就自然會有更多的收入。所以當她準備跳槽到下一家電視台時，她沒有多想快速的丟出了辭呈，卻在離職後刷存摺的那刻開始後悔了。

葉芷娟：「存摺刷出來的那一刻，我就傻眼！」存款只剩下一個月的生活費，如果她沒有找到工作，一個月後他就真的要吃土了。因為這個經驗她開始正視「預備金」的重要性，所以她花了半年的時間記帳，搞清楚自己的生活花費。最後她下定決心，在真正存到半年的生活費前，她不再做出額外的花費。

從政治線到財經線 對投資 360 度大改觀

葉芷娟剛畢業時是政治線的記者，由於電視台記者經常會被派去支援其他線路，在這樣調換的過程中她發現一件事，「財經線」是所有線路中最專業、可取代性最低的。在當了 3 年的政治線記者後，她決定挑戰財經線。

「剛轉換到財經線的日子其實很難熬」葉芷娟不避諱的說。每天跟數字攪和，與以往的工作經驗完全是不同等級。也因為開始接觸財經線，她慢慢地從中找出興趣，才改變了她對「投資」的看法。

《機智選股生活》定期定額高價股+基金投組

葉芷娟的財經知識從「幼幼班」升級到「學士班」後，有了自己對市場的看法，她選擇用定期定額來增加收入，以下是她的定期定額選股方法：

• 只買高價股，例如：台積電(2330)、聯電(2303)、緯穎(6669)…
• 台股基金
• 美國科技股基金
• （開發中國家）印度基金
• 個人退休規劃相關的基金

葉芷娟表示，她一個月要花至少 4 萬元在定期定額上，因為她無法確定自己未來收入的狀況和現在是否能和一樣，所以她選擇在能負擔的時候多存一些。

定期定額小技巧

對於定期定額，葉芷娟有一套自己的看法：

1. 經不起波動就不要定期定額，長期投資至少要存 2 年
2. 定期定額最好高於 5000 元，才能更有感
3. 增加扣款頻率，更能分散風險
4. 選擇基金的標準不是看績效，而是空頭時的表現！

30 歲買 1700 萬房 負擔房貸改變對「錢」的心態

今年 34 歲的葉芷娟和先生在幾年前自備頭期款 200 萬元，貸款 1100 萬才買下了位於新北永和的華廈，還花了 200 萬在裝潢上。葉芷娟表示，只有結婚才有辦法買房子，一個人要扛放貸真的太累了。光房貸兩夫妻每個月就要還 4 萬元，因為結婚有先生一起負擔房貸壓力，每月 4 萬元的貸款變成了一人負擔 2 萬元，頓時負擔就少了很多。

買房是許多人的夢想，在 30 歲錢就買房的葉芷娟對於買房有很大的感觸。她向我們透露在買房前她對於「省錢」這件事還那麼乾脆，但在買房後有了房貸的壓力、身家資產都放在房子上的時候，當有了一個目標，你對於「錢」的看法會有所不同，省錢也會省得比較甘願一些。

頭期款不靠投資 「提高收入」比投資更重要

「我會覺得還是一定要買房子」葉芷娟說。由於買房是一個很明確的目標，當你有了一個的容易注意到的目標時，在工作上會更有勁、會想賺更多錢。葉芷娟提到，買房時的頭期款不是投資賺來的，而是靠本業收入，物質生活上的享受才是靠投資賺來的。對她來說「本金」很重要，有了高本金你才能有更多投資選擇。所以在 2020 年時，葉芷娟勇敢離開了她最熟悉的電視圈，成為自由接案者，開始主持網路財經節目、各式記者會、論壇等，不斷擴大自己的本業收入。所以當你的本金不是來自於穩定的收入時，你應該先學會把本金擴大、增加本業收入才是讓投資效益最大化的選擇。

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