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根據央行最新的會議紀要，內容提到在去年8月對各家銀行道德勸說再加上隨之而來的第七波信用管制之後，這段期間房市出現漲勢減緩、交易量縮的狀況，不動產動撥比例也持續下降，因此看漲房市的預期心理趨緩，故沒有再祭出第八波信用管制。如果我們看建物移轉登記的買賣件數，可以看到建物買賣的移轉登記持續下滑，1月的年增率甚至出現年減四成的狀況！

圖1：第七波管制奏效，交易量出現大幅衰減。來源：財經M平方

交易驟減，跟交易量最有關的代銷和仲介公司的營收也出現明顯衰退，阿格力把海悅(2348)、信義(9940)這兩家的營收整理給大家看，可以看到今年累計營收的衰退動輒就是三成！賣房子的賣不動，市場對建商的信心自然產生動搖，也難怪現在第七波信用管制出台之後，不管是建商、代銷還是仲介的股價幾乎全部在地上躺好躺滿。

圖2：房市清淡，代銷與仲介業績也大幅下降。來源：阿格力價值成長股APP

潤德（6881）－室內裝修不受金龍海嘯影響？

不過最近阿格力也留意到一家跟營建息息相關的公司，不僅在這波金龍海嘯中全身而退，如果看他的營收趨勢，可以發現年增率還是非常漂亮！這家就是專門承攬室內裝修業務、潤泰集團旗下的小金雞－潤德（6881）。

圖3：潤德業績不受金龍海嘯衝擊，持續成長。來源：阿格力價值成長股APP

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