Lv.10
台灣房市 2025 下半年情勢
• 市場環境
• 內部：政府持續推動打房政策 → 「量縮價穩」。
• 外部：美國川普上台後祭出對等關稅，增加國際不確定性。
• 長期支撐：台灣半導體、ICT 產業帶動經濟基本面，支撐房市需求。... 繼續閱讀
Lv.38
「贏」
‼️跟著爺爺提前佈局，今天開始佈局‼️🚀🚀🚀
即將完工的主要建案：
1. 全坤 X101（信義區）——「都更」... 繼續閱讀
看過 全坤建(2509) 的人也會看這幾檔
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1. 市場傳言
• 有消息指出航空城拆遷戶、都更與危老案貸款出現卡關。
• 金融圈解讀：央行打房奏效，房市降溫，拖累景氣；加上關稅影響，經濟動能下行，市場呼籲央行放寬管制。
• 傳出央行可能於 9月理監事會議 討論將都更、危老重建貸款排除在不動產貸款計算範圍外。
2. 央行澄清聲明（三點）... 繼續閱讀
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玉山金控11日召開法說會，董事長黃男州面對媒體詢問房市管制衝擊時，不禁大嘆「台灣的房價真的太高了」，直言台北市居民的月收入有71％是拿去付房貸，每個月就算雙薪都有收入，有10萬元收入就有7萬1去繳房貸，這種情況在台北市是最嚴重的，其他地區也大概一半要去繳房貸，比世界的平均值高太多了。 黃男州表示，用另一個數據來看，房價所得比是指家庭所得，台北市要16.4年不吃不喝才能買一間房子，就算是全國平均值也10.7年，這都遠遠高過先進國家很多。
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最近台灣房市真的是風起雲湧啊！7月買賣數據雖然比去年同期少了快3成，但比起6月還是有小幅回升，看起來市場還在盤整中找方向。不過更有趣的是，各地開始出現「大交屋潮」，結果就是空屋一堆一堆冒出來，光是高雄就多了1.1萬間空屋，桃園中壢區更是直接衝到1.8萬間空屋的「冠軍」地位。房市專家更是語出驚人，直接預告下半年房市可能會有「三部曲式下修」，甚至年底可能出現可怕的「斷頭潮」，這次跟以往不一樣，是成屋先跌，建商現在還在用送裝潢、送家具的方式硬撐，但終究撐不住大趨勢啊！
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