申請房貸額度時，銀行評估不單是申貸人的條件，還有房屋狀況，當銀行房貸成數不足出現落差時，還有二胎房貸能夠幫忙補足資金的不足，申請二胎房貸流程與準備資料有哪些？

二胎房貸額度

目前台灣有在受理「二胎房貸」的有「融資二胎」、「民間借貸」與「11家銀行」三類

（資料來源自各銀行官網，正確資料需以各家銀行官網為主）

由上表可以清楚的知道，「二胎房貸」的貸款金額以銀行規定為準，約為50萬到500萬不等，最高貸款成數可至不動產淨值的90%內。

辦理二胎房貸資料

好好貸的余經理真的很專業！從通話過程就可以感覺得到，都忘了自己是來試探的，不知不覺就把狀況都講出來了，余經理先幫我線上調謄本評估，初步了解我的情況後，認為可以辦二胎房貸來解決我的資金煩惱，二胎房貸資料也很簡單，因為有薪資轉帳，只要提供身分證件影本、薪轉、聯徵和自己拍一些房屋照片就能辦。

真的這麼簡單？跟銀行辦貸款流程都很長，必要文件也很多，好好貸居然這麼簡單？余經理跟我解釋，好好貸由裕融企業直接撥款，辦理流程和銀行一樣，但因為審核比較寬鬆，不需要提供那麼多繁瑣的資料，而且辦理過程很快，我親身體驗了，真的只要五天就拿到220萬資金，隨時有問題都找得到余經理，很讓人放心。

銀行二胎房貸流程

銀行二胎房貸申請流程如下：

• 向銀行提出申請
• 銀行進行房屋估價及審核
• 貸款核准後，親赴銀行簽約對保
• 至地政機關將不動產設定二順位抵押權
• 設定完成後，撥款至申請人帳戶

融資二胎房貸流程？

融資二胎房貸申請流程如下：

• 向直屬經銷商好好貸提出申請
• 融資公司進行審核（所需時間1天)
• 貸款核准後，對保專員親赴您住家附近的地政機關簽約對保
• 由對保專員協助您送件設定二順位抵押權（所需時間2天）
• 設定完成後，撥款至申請人指定帳戶

民間二胎房貸流程？

民間二胎房屋貸款申請流程如下：

• 向民間借貸業者提出申請
• 民間借貸業者進行審核
• 貸款核准後即簽約對保
• 民間借貸業者至地政機關設定二順位抵押權
• 設定完成即撥款至借款人帳戶

 銀行二胎房貸收費項目？

通常銀行收取的開辦費（或稱手續費、帳管費），大約在3000~15000不等，沒有包含設定抵押權所需的代書費、地政規費、書狀費及謄本費等費用。此外，部分銀行還會額外收取一筆聯徵查詢費（也稱徵信查詢費），費用為每人300元。

融資二胎房貸收費項目？

• 帳管費：貸款金額1.5%
• 對保費：15,000元（包含代書、地政規費等費用）

民間二胎房貸收費項目

民間二胎房貸的收費項目不一，名稱也沒有固定，有些業者還可能會以各種名義向借款人收費，建議您可以多作詢問、多作比較。

• 開辦費／帳管費／手續費（貸款金額5%~15%）
• 倉棧費（貸款金額4%~5%）
• 代辦費／服務費（貸款金額5%~10%）
• 諮詢費（3,000元~6,000元）
• 代書費、地政規費（12,000元~20,000元）

二胎房貸心得分享補足資金需求

一直以來我對保健食品這塊都很有心得，畢竟本身工作也跟這個相關，猶豫了幾年終於鼓起勇氣開始做副業，認識很多新朋友，剛開始也做得不錯，但想做得更大，也得投入更多，我們一年前才買房，還在寬限期中，之前也借過一筆信貸了，光靠薪水真的不夠，哪裡還可以借到資金呢？

曾經詢問過一家知名的代辦公司，還遇到一個什麼都不會的專員，問他什麼都要轉頭問別人，這個小孩大概只知道簽約吧？什麼都解釋不清楚誰會簽約？還不如自己在網路上找，無意間看到好好貸的網站，覺得很清新舒適，該有的資訊也都滿清楚的，但因為上次的經驗太差，這次我想抱著試探的心態先問問看。