房地產

【我們想讓你知道】
政府的打炒房政策尚未利空出盡，加上升息的不確定因素仍籠罩房市，且許多消費者評估現今房價處於高原期，因此暫時收手觀望，導致 6 月買賣移轉棟數明顯下滑，今年上半年的累計買賣移轉棟數也因而宣告由正轉負，房市量縮格局越來越鮮明...

文 / Money錢

根據內政部全台房屋贈與、拍賣、繼承的移轉量顯示，全台房屋「贈與」移轉總數這十年來大致維持在 4.4 萬戶上下，數量從 100 年起逐年遞增，104 年達到高峰，105 年後快速減少並保持在 4.2 萬- 4.5 萬棟的穩定數量。

文／陳盈蓉

而房屋「繼承」數量則從 1

【我們想讓你知道】
2022 年目前已累積升息 12 碼，台灣目前只跟進升息 1%，如果是一個手上有 1,200 萬房貸的人，每個月會增加約一萬元的支出！升息會對房貸族、租屋族有什麼影響？看看吳淡如給年輕人的 6 個提醒。

文 / 吳淡如

首先升息影響有多大？

【我們想讓你知道】
許多人買房、賣房前都會參考實價登入的網站，但實價登入裡時常有許多我們看不到的資訊。屋況、價格、格局、坪數等等因素都是眉角，以下盤點 7 項實價登入沒告訴你的資訊。

文 / House 123 執行長 邱愛莉

「實價登錄」是許多人買房、賣房重

【我們想讓你知道】
「女人買房，買的是出路跟退路」女性單獨持有房子的比率不斷增加，不論有沒有結婚、工作，至少都還有個家，每一筆錢都得來不易，在買房前可以思考以下 4 個問題。

文 / 吳淡如

近來有一個統計數據很有趣：全臺灣土地擁有者中，女性占比是 46.3%，

許多通勤族上下班都會搭乘捷運，對捷運的依賴度高，在購買或租賃房屋時，自然也會以距離捷運站遠近為考量。而在挑選捷運宅需要特別注意什麼？除了方便搭捷運之外，還有哪些優缺點？

文／陳羿郿

捷運宅是什麼？
捷運宅又分成「分構宅」及「共構宅」。另外，還有一種「捷運周邊宅」

【我們想讓你知道】
你想買房子嗎？買房除了要有錢以外，還要考慮什麼？知名作家吳淡如盤點出在購屋前，你必須注意的 4 件事情！也記得考慮「代價」：你能負擔的貸款總額，並且思考你的工作穩不穩定？

文 / 吳淡如

英國女作家維吉尼亞．伍爾芙說：「一個女人如果想要寫作，

藝人艾成 17 日從蘆洲捷運站共構大樓墜樓身亡，網友、民眾難過哀悼之餘，租屋處是否成為凶宅，也引起不少討論。
據媒體報導，艾成與王瞳婚後從北市內湖搬到新北市的蘆洲共構宅，就是看上租金比較低廉，加上有捷運站方便通勤。未料艾成從 7 樓住處跳下當場身亡，享年 40 歲。
大批網友難過之餘，也

【我們想讓你知道】
許多投資客將 30 年房貸與寬限期視為能夠大開槓桿的「炒房神器」，因為僅須投入自備款與少量資金即可購屋，而且短期轉手獲利之後又能再如法泡製，政府實施幾波打炒房措施後，眼見房價幾乎紋風不動，於是才又將大刀揮向 30 年房貸...

文 / Money錢

【我們想讓你知道】
預售屋禁換約議題鬧得沸沸揚揚，讓不少買家轉投新成屋、中古屋懷抱，因此拉高了量能，再者有不少買家憂心央行後續可能縮減房貸年期，因而加速進場腳步，今年疫情再度升溫，加上國際地緣政治衝突、全球經濟下修、升息及政府打炒房等多重因素影響，房市已不復去年熱絡！

文 /