說到「定金」和「訂金」的區別，你知道嗎？很多人在買房、買車時都需要交定金，當消費者交完定金後，後悔又不想再買了想退款。在這種情況下，有些可以全額退回，但不少人卻一分錢也退不回來。這到底是為什麼呢？原來是民間約定俗成的「定／訂金」不同導致，究竟「定／訂金」要如何分辨呢？

「定金」和「訂金」差在哪？

其實，民法中根本沒有「訂金」！

但若你不知道，可能一分錢也要不回來！其實當事人提及「訂金」、「定金」時，是依據雙方是否因此具有買賣保留權，從字面上看「定」有已經確定的、不改變的意思；而「訂」有修訂修改的意思訂金一般是在購買預售屋時，類似賣方保留給買方的優先購買權利，但民法現行法律中，並無此說法。

「訂金」在反悔時有機會退款！

「定金」一般是成屋賣方屋主同意購屋條件時，於邀約書或斡旋單簽收，表示雙方意思一致，契約成立，並有履行簽立買賣契約的義務！「定金」是指雙方在履行合約之前，支付一定金額作為擔保。「定金」一旦交付，卻沒履行合約，就無權要求返還定金。

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「定金」反悔不但拿不回來，很可能還要付雙倍！

「定金」有已經確定了的意思，倘若是由於接受定金方原因不能履行合約，那就得退還雙倍定金了。如你去看房，一時衝動就交了定金，之後又看到另外的樓盤更便宜，於是反悔了，想退回定金，這種情況下，售樓方是可以不退定金的。要是售樓方因為其他人出價更高，不想賣給你了，反悔的話，就要退還你雙倍定金。

「訂金」反悔要的回來

而訂金就和定金有很大差別了，因為法律上規定「訂金」，是被視為合約可以履行情況下預先支付的款項。若是合約可以履行的話，那訂金是可以作為支付款使用的。要是因為各種原因無法履行合約，不管是哪一方的責任，支付方是可以向接受定金方要回訂金的。

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簽訂合約之前，絕對要看清楚！

最後，還是要提醒各位朋友，無論是買房、買車還是購買其他東西，可能因為民間約定俗成的用語導致誤會，在簽訂文書時，必須要謹慎核對相關條款內容，謹慎簽字，避免產生日後糾紛。

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（圖：shutterstock / 責任編輯:Ting）

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