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公告】富旺取得雲林縣元長鄉龍岩厝段土地

中央社2025/04/22 18:51

（中央社2025年4月22日電）
日　　期：2025年04月22日... 繼續閱讀

公告】富旺取得雲林縣元長鄉龍岩厝段土地

中央社2025/04/22 18:51

（中央社2025年4月22日電）
日　　期：2025年04月22日

公司名稱：富旺(6219)

主　　旨：富旺取得雲林縣元長鄉龍岩厝段土地

發言人：陳永和

說　　明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
雲林縣元長鄉龍岩厝段土地。
2.事實發生日:114/4/22~114/4/22
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積：13,676平方公尺，折合4136.99坪。
(2)土地每單位價格：約每坪新台幣69,997.5元。
(3)交易總金額：新台幣289,580,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：皆為自然人。
與公司之關係：無。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
簽約款：10％；
用印款：5％；
完稅款：5％；
尾款：80％。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價後決定交易。
價格決定之參考依據：:參考市場交易價格。
決策單位：董事會授權董事長核定決行。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用。
11.專業估價師姓名:
不適用。
12.專業估價師開業證書字號:
不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
無。
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地投入開發建案銷售，增加公司收益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。

那個仁自己喊完然後自己每隔幾天砍在低點一次

老仁症頭越來越嚴重

難怪股票全部越來越低

大家這次要再幫忙收留那個仁的股票嗎?... 繼續閱讀

那個仁自己喊完然後自己每隔幾天砍在低點一次

老仁症頭越來越嚴重

難怪股票全部越來越低

大家這次要再幫忙收留那個仁的股票嗎?

還是要等那個老仁賣完?

股利創14年新高！
「金融股」爆2倍量站月線上
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隔日沖買超56%
「航運股」狂飆9.91%
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明天變「出貨潮」？... 繼續閱讀

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明天變「出貨潮」？

川普關稅政策衝擊台股
「這11檔」處便宜價！
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記憶體喜迎「漲價潮」
強飆9.97%，直逼半年線
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爆11.1萬量

搶貨倒數90天！
「航運股」5分鐘即鎖漲
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1.3萬人搶進場

投資信心轉向 全台資金回流房市避險

葉思含／台北報導

2025年4月17日 週四 上午4:10

根據591新建案統計，全台Q1總銷金額為4648.15億元，較上季大幅縮水3成，顯示供給端全面熄火。而據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第4季全台平均房價降至每坪33.86萬元，較前一季下滑6.6％，市場已進入修正階段。近期受關稅風暴與股市震盪影響，專家透露有不少購屋族趁勢進場，視此為議價入手的好時機，市中心可望出現資金回流房市動能。... 繼續閱讀

投資信心轉向 全台資金回流房市避險

葉思含／台北報導

2025年4月17日 週四 上午4:10

根據591新建案統計，全台Q1總銷金額為4648.15億元，較上季大幅縮水3成，顯示供給端全面熄火。而據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第4季全台平均房價降至每坪33.86萬元，較前一季下滑6.6％，市場已進入修正階段。近期受關稅風暴與股市震盪影響，專家透露有不少購屋族趁勢進場，視此為議價入手的好時機，市中心可望出現資金回流房市動能。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，歷年股災雖對總體經濟與投資信心造成衝擊，但實際觀察股災後的買賣移轉棟數表現，發現有超過半數房市交易量仍維持上揚趨勢，顯示房市並不易受到股市大幅波動的連動影響，反而展現出高度穩定性與抗震能力，在金融市場震盪時，仍能提供投資人一定程度信心與避險作用。







追蹤

投資信心轉向 全台資金回流房市避險

葉思含／台北報導

2025年4月17日 週四 上午4:10



近期受關稅風暴與股市震盪影響，專家認為市中心可望出現資金回流房市動能。（葉思含攝）

根據591新建案統計，全台Q1總銷金額為4648.15億元，較上季大幅縮水3成，顯示供給端全面熄火。而據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第4季全台平均房價降至每坪33.86萬元，較前一季下滑6.6％，市場已進入修正階段。近期受關稅風暴與股市震盪影響，專家透露有不少購屋族趁勢進場，視此為議價入手的好時機，市中心可望出現資金回流房市動能。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，歷年股災雖對總體經濟與投資信心造成衝擊，但實際觀察股災後的買賣移轉棟數表現，發現有超過半數房市交易量仍維持上揚趨勢，顯示房市並不易受到股市大幅波動的連動影響，反而展現出高度穩定性與抗震能力，在金融市場震盪時，仍能提供投資人一定程度信心與避險作用。

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住展雜誌發言人陳炳辰表示，此次關稅戰最大衝擊為商用與廠辦不動產，若風暴持續蔓延恐導致企業縮減擴廠等需求，而住宅產品兼具保值性與居住實用性，反成為資金避風港。現階段景氣復甦力道有限，還勇於推案的建商，多在區段、產品、話題或品牌具備優勢，且考量市況不再採取高價策略，誠意價碼有一定購置吸引力。

陳炳辰舉例，如台北市萬華區、內湖區有機會以單價9字頭購入新案，新北市三重區也能買到8字頭，不再是百萬元單價水位，市場已有一定程度回應，且相較股市波動，購置房產展現出更強的穩健性，加上首都與新北第一環門牌效益，都是值得關注的買房方向。另外，竹科、中科等產業園區周邊的概念宅，也是購屋族可多留意的強勢產品。

針對當前房市價量雙弱的現象，中信房屋研展室副理莊思敏指出，在市場風雨飄搖之際，精華區房市的抗跌保值特性更明顯。以雙北地區為例，此波房價下修幅度相對輕，反映出一定的抗跌韌性，主因在於雙北房價本就處於全台天花板，投資買盤比例較低，加上就業機會充沛、居住需求穩定支撐基本面，即便景氣回落，雙北仍能展現強勁的抗壓力道。

賴志昶說明，房市波動幅度相對較小，背後有5大關鍵因素。首先，房地產相較股市更具穩定回報，短期可出租創造現金流，長期則具備增值與都更潛力；其次，即便非投資用途，房屋本身仍具居住功能，兼具實用與保值；第三，房市受政府政策與金流監管，有助穩定發展；第四，在通膨環境下，房價常隨物價水漲船高；最後，若從10至20年長期趨勢來看，台灣主要都會區房價多呈現穩定緩漲走勢。因此當前市場震盪之際，房地產可望吸引避險資金回流，正應驗「買套房好過股市住套房」的投資邏輯。

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3489森寶

浮額少 籌碼輕
主力尾盤買進36張
就拉了14檔

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好樣的。撐住。慢慢來

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今天怎麼可以拉那麼高？
這樣子要怎麼進貨？

01. 營建股賺得多 配息並不一定配得多
02. 營建股需要大量資金運轉
03. 賺到錢就省下向銀行借貸 間接降低配息率... 繼續閱讀

01. 營建股賺得多 配息並不一定配得多
02. 營建股需要大量資金運轉
03. 賺到錢就省下向銀行借貸 間接降低配息率
04. 真正利多在於跌深股價伺機而動
05. 房價已高無可高 搶購潮已過
06. 營建股價已功成身退 老闆於房價、股價賺得盆滿砵滿
07. 高檔套給充滿期待的㪚戶而不自知
08. 線形走勢是先知 當貨出完了 就反轉走空 不知何年何月翻身
09. 不要當柯南陷自己於困境
10. 記得：金融市場 看所非看 想所非想 不預設立場

壞消息是

今年的工程營收將會低於去年

好消息是:

(1)從今年開始原則上每年都會有一案到兩案較高毛利率的房地產開發業務... 繼續閱讀

壞消息是

今年的工程營收將會低於去年

好消息是:

(1)從今年開始原則上每年都會有一案到兩案較高毛利率的房地產開發業務

(2)另一個好消息是中工雲宇宙所得稅是適用於舊制，也就是說所得稅可以繳的較少，中工雲宇宙土增稅約16億，預估所得稅可以節省25億億左右，也就是說淨利可以增加將近10億

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20.0買進，簡單放著

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莫名其妙黑夜被海K一頓的倒楣衰股，想必非你［富旺］莫屬！

森寶
森越，已完銷，估計可入EPS12,4元

森治，已完銷，估計可以入帳EPS 5.25元

森越跟森治，工程是子公司承包的... 繼續閱讀

森寶
森越，已完銷，估計可入EPS12,4元

森治，已完銷，估計可以入帳EPS 5.25元

森越跟森治，工程是子公司承包的
承包的金額會提列7%，固定獲利，已經向公司求證過了，估計結算你可以賺到EPS 1元
我去工地現場看過，到今年第四季結構體都會全部完工，估計明年第三季，可以拿到使用執照然後交屋入帳，明年度全部，交屋完畢機會很大

獲利精算，已分享自己往上滑

如果明年度全部交屋完畢，估計可可以入帳EPS 18.65元，如果打九折還可以入帳EPS16塊多

公司章程有寫，公司賺錢必須要分配盈餘50趴以上獲利分配股東，估計這兩個案子，入帳後有機會分配現金股利超過8塊以上，股東股利

股價跌到21元，現金殖利率接近40趴

超價值股，股價逢低買便宜

是投資股票，大赚钱的最好方法


一樣是川普的股災，全世界都已經大幅度在反彈上漲了

最近很多營建股都已經在大漲了

最後要以公司公告的EPS跟股利為準
以上是本人的研究資料，純分享，投資人勿將研究內容當成投資建議，任何投資前，自己要審慎評估，看了本人資料買進的人，不保證賺錢，盈虧自負。
PS 以上本人的全部研究資料，只提供我的粉絲觀賞，如果你不是我的粉絲，請你離開，謝謝。

快來看這篇精闢的股票分析文章，很有內容！https://www.cmoney.tw/forum/article/170555881?utm_source=forum_app&utm_medium=share... 繼續閱讀

快來看這篇精闢的股票分析文章，很有內容！https://www.cmoney.tw/forum/article/170555881?utm_source=forum_app&utm_medium=share

以上連接結分享的文章是股市會同學滄海一笑所發表的，個人覺得提出的觀點值得分享，左方的圖表也是滄海一笑同學所提供的，計算的邏輯可參考上方的連結

此外我也提供我個人計算各年度的EPS在右方的圖表可以看到

滄海一笑同學採用的邏輯是以完銷金額年度來計算銷售的金額及EPS，舉例來說有一個建案總銷金額12億，2025年完工2027年完銷，計算的入帳年度就算在2027年可入帳12億，我的計算邏輯是12億平均分配給2025 2026及2027也就是每一個年度可分到4億

另外我也非常贊同滄海一笑同學所提的觀點就是富旺籌碼較亂，因此最近股價很不好，但是基本面很好，未來的發展前景可以期待，適合長期持有，以中長線來看，富旺目前是營建股股裡面CP值可以說是最高的幾個之一，建議看長不看短，若是想要玩短線的建議去找電子股來玩

最後補充有三個建案並沒有完銷日，因此有些總銷金額並沒有計算在表內

川普的關稅政策
讓大家見證同時全綠全紅
延後關稅讓大家稍喘息

最後的最後
還是會回歸各股的基本面
各位股友們，辛苦了！ 繼續閱讀

川普的關稅政策
讓大家見證同時全綠全紅
延後關稅讓大家稍喘息

最後的最後
還是會回歸各股的基本面
各位股友們，辛苦了！

Investing.com－美國總統川普宣布大幅提高中國商品的關稅，稅率立即提高至125%。該公告是透過社群媒體平台... 繼續閱讀

Investing.com－美國總統川普宣布大幅提高中國商品的關稅，稅率立即提高至125%。該公告是透過社群媒體平台 Truth Social 上的一篇貼文發布的。總統指出，中國對全球市場缺乏尊重是做出這項決定的主要原因。

在同一篇文章中，川普總統也提到，中國可能在不久的將來意識到其目前與美國和其他國家的貿易行為既不可持續也不可接受。

除了提高關稅外，總統還談到了有關貿易、貿易壁壘、關稅、貨幣操縱和非貨幣關稅等正在進行的討論。他指出，已有75多個國家與美國代表取得聯繫，包括美國商務部、財政部和美國貿易代表辦公室（USTR）的代表，就這些問題的解決方案進行談判。

針對這些討論，並在他的強烈建議下，這些國家沒有以任何方式對美國進行報復。因此，川普總統批准暫停 90 天，並將互惠關稅大幅降低至 10%，該決定也立即生效。

此舉被視為試圖為這些國家提供一個暫時的緩解期，以便他們進行談判並就正在討論的問題找到一個令人滿意的解決方案。

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今日下跌，都是川普的責任，無需怪誰，只能等風暴結束，先將融資砍掉，以免斷頭。