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中央銀行對銀行房貸採取總量管制，造成有些民眾房貸被銀行卡住，央行總裁楊金龍今日在財委會答覆立委郭國文質詢時指出，央行總量管制政策若傷害民眾購屋或換屋權益，央行會檢討調整，包括排除民眾購屋房貸，改成只限法人。... 繼續閱讀

中央銀行對銀行房貸採取總量管制，造成有些民眾房貸被銀行卡住，央行總裁楊金龍今日在財委會答覆立委郭國文質詢時指出，央行總量管制政策若傷害民眾購屋或換屋權益，央行會檢討調整，包括排除民眾購屋房貸，改成只限法人。

所謂和放款集中度相關的總量管制，在於土建融和房貸占全體放款金額的比重，這是除了銀行法第72條之2的30%上限（不動產放款占一家銀行的總存款和金融債券的比重）之外，央行在去年第4季新加入的總量管制要求。

對於房貸集中度，郭國文指出，央行第一波不動產管制措施時此一比率曾達36.64%，最高時在37.64%，現在已降至36.89%，也許之後就回到第一波之前的水準。但現在已聽到很多民怨，尤其是接下來碰到史上最大的交屋潮，交屋量達31000戶，但在央行的總量管制，總額度維持不變之下，銀行只能用舊貸清償的額度來承作新的房貸，使很多民眾無法向銀行貸到款，尤其是換屋族，

郭國文說，就算央行對房貸戶採取簽署切結書的鬆綁方式，但銀行因為怕麻煩仍不願意貸款給這些換屋族，等於想貸款自住、換屋的許多無辜民眾受害，已產生很多民怨，因此要求央行應檢討總量管制措施，包括對法人（指建商）和一般民眾之間的貸款區隔，對法人做總量管制，對一般民眾的房貸則可免除在總量管制的範圍，要求央行評估在下次理監事會議意即6月時調整。

最近台灣房市有些變化喔！新台幣兌美元匯率正快速升值，央行也釋出可能鬆綁打房政策的訊號，建商們似乎對未來仍充滿信心！新台幣匯率升值速度驚人，雖增加購買力，但專家認為不太可能複製2019-2021年帶動房價上漲1成的情況。有趣的是，央行總裁楊金龍首次承諾可能放鬆去年實施的總量管制政策，排除一般民眾購屋房貸，僅限制法人。令人意外的是，儘管央行打房，今年第一季全台住宅類建照量竟年增44.7%，使照量更創下自2006年以來新高！新北、桃園建照數量更是驚人地年增逾一倍！... 繼續閱讀

最近台灣房市有些變化喔！新台幣兌美元匯率正快速升值，央行也釋出可能鬆綁打房政策的訊號，建商們似乎對未來仍充滿信心！新台幣匯率升值速度驚人，雖增加購買力，但專家認為不太可能複製2019-2021年帶動房價上漲1成的情況。有趣的是，央行總裁楊金龍首次承諾可能放鬆去年實施的總量管制政策，排除一般民眾購屋房貸，僅限制法人。令人意外的是，儘管央行打房，今年第一季全台住宅類建照量竟年增44.7%，使照量更創下自2006年以來新高！新北、桃園建照數量更是驚人地年增逾一倍！

這些跡象是否暗示房市即將轉向？讓我們繼續觀察吧！

愛山林-4月營收8.4億，77$
欣巴巴-4月營收..0，89$
長虹-4月營收1.89億，92$
海悅-4月營收7.9億，126$... 繼續閱讀

愛山林-4月營收8.4億，77$
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長虹-4月營收1.89億，92$
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永信建-4月營收1.59億，129$

愛山林輸在哪…

長虹(5534)公告04月營收
單月營收達1.89億
年成長率為-68.36%

公司營收一公布，你1秒就收到！
立即下載營收飆漲追蹤器👉... 繼續閱讀

長虹(5534)公告04月營收
單月營收達1.89億
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看來要轉去全新了

買進長虹不再一路長紅了，這幾天的休息，股價蹲低是為了跳更高，我想持有的各位應該不少都是在等未來千億建案以及財報的出爐，空手的是不是想撿70多的長虹🤭... 繼續閱讀

買進長虹不再一路長紅了，這幾天的休息，股價蹲低是為了跳更高，我想持有的各位應該不少都是在等未來千億建案以及財報的出爐，空手的是不是想撿70多的長虹🤭

5／12財報出

5/13後，讓我們一起邁向200之路，買進長虹一路長紅！！！！

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拜託不要站上90.5，我想要買更便宜的價格🤣

別人恐懼我攤平🥲🥲

我們的人在ptt發文後就軟了，在下去8x，我會忍不住在下單，應該沒有這個機會吧？ 繼續閱讀

別人恐懼我攤平🥲🥲

我們的人在ptt發文後就軟了，在下去8x，我會忍不住在下單，應該沒有這個機會吧？

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有勢有質💥

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愛山林屎定了

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最近很不穩！小玩或短波！比較安全囉！
剛好母親節！謝謝長虹兄，請母親大餐！

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韭菜漲的那麼高 當然要割一下

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發生什麼事，今天洛塞

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會跌停

大家早安🤗

昨（2025）年5月2日，新台幣匯率大幅升值，盤中升值幅度最高達1.247元，為央行2002年統計以來盤中最大升值；終場收在31.064元，強勁升值9.53角，單日升幅達3.07%，是有史以來單日最大升幅，也登上亞洲當日最強貨幣，引發外界高度關注。... 繼續閱讀

大家早安🤗

昨（2025）年5月2日，新台幣匯率大幅升值，盤中升值幅度最高達1.247元，為央行2002年統計以來盤中最大升值；終場收在31.064元，強勁升值9.53角，單日升幅達3.07%，是有史以來單日最大升幅，也登上亞洲當日最強貨幣，引發外界高度關注。
接著，台幣匯率連續暴衝，5月5日一早盤中驚見29字頭，民眾為逢低購入美元，導致多家銀行網銀出現塞車當機災情。

看法：
目前個股還是以區間的規劃～
目前股個的操作，還是盡量避開出囗導向的公司股票～
除了之前有聊到的關於資產、重電族群為重點之外，營建個股也是台幣升值的主角！

長虹
加上殖利率題材，營建股多頭卯足了勁開始反彈，目前在手儲備案量達1,500億元，其中住宅、商辦各占一半。今、明年兩年有將近300億元案量完工，營運動能無虞。長虹2024年稅後純益22.77億元，年增24.07%，每股稅後純益7.85元。

收：95.1（盤中有補95.2缺口，高97.5）
回：93.7～92.5(缺口)
上：98.3

冠德
公告民國114年第一季財務報告董事會預計召開日期為114年5月9日。
外資連7買

收：54（已補53.1缺口）
回：53.1～50.7
上：補55.7缺口

上曜
收：17.05（已補16.9缺口）
回：16.36～16.06
上：18.05

高價、中價、低價～大家參考交流🙏

祝福🙏大家
操作順利

看法規劃僅供參考，無任何買賣建議

台幣幾天內「漲完日本今年幅度」！她轟如金融危機：央行誰放手應下台

2025年05月5日 21:56

記者閔文昱／綜合報導... 繼續閱讀

台幣幾天內「漲完日本今年幅度」！她轟如金融危機：央行誰放手應下台

2025年05月5日 21:56

記者閔文昱／綜合報導

新台幣匯率連兩天急升，一度升破30元，來到29.62元大關。對此，財經網美胡采蘋痛批，升值速度宛如「金融危機等級」，然而中央銀行卻放手讓新台幣急升，導致金融機構措手不及、財富蒸發，「到底是誰放手讓央行不作為？應該下台負責！」

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台幣幾天內「漲完日本今年幅度」！她轟如金融危機：央行誰放手應下台

2025年05月5日 21:56



▲新台幣匯率今（5）日再度暴力升值。（示意圖／記者劉維榛攝）

記者閔文昱／綜合報導

新台幣匯率連兩天急升，一度升破30元，來到29.62元大關。對此，財經網美胡采蘋痛批，升值速度宛如「金融危機等級」，然而中央銀行卻放手讓新台幣急升，導致金融機構措手不及、財富蒸發，「到底是誰放手讓央行不作為？應該下台負責！」

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胡采蘋今（5日）晚間在個人粉專「Emmy追劇時間」發文指出，新台幣匯率長期在28至32元之間擺盪，近期出現一度貶破33元的情況本已罕見，未料在短短數日內又急升至29元以下，漲幅之快超乎常理，「怎麼能在幾天內漲完人家日本今年以來的幅度？這根本是神經病等級的升法。」

胡采蘋警告，這種極端波動已經造成市場重大衝擊，許多金融機構爆倉、企業避險來不及直接「撞牆」，大量財富瞬間蒸發，而今日更傳出多家網路銀行宕機，欲進場購買美元避險的投資人根本無法下單，整個金融體系根本沒為匯率急升做好準備。

胡采蘋強調，雖然新台幣升值本身不是問題，過去也曾觸及27、28元，但這次升值的方式極不尋常，堪比亞洲金融風暴時期的金融危機，「台灣不是三流國家，這樣失控的情況不應該發生。」

她也質疑，在市場早已流傳「海湖莊園協議」等升值傳聞的情況下，央行仍選擇不干預，等同默許炒家操作，「這不是讓炒家更有動力進場嗎？」痛批當局處置失當，讓市場陷入恐慌，「到底是誰讓央行放手的？我覺得都應該直接下台！」

我們的人，今天有沒有抱住手中的長虹？
看到台股恐慌，匯率恐慌，你有沒有因為恐慌而賣出長虹呢？

我們的人，一起手牽手護長虹，讓長虹一路長紅！！！... 繼續閱讀

我們的人，今天有沒有抱住手中的長虹？
看到台股恐慌，匯率恐慌，你有沒有因為恐慌而賣出長虹呢？

我們的人，一起手牽手護長虹，讓長虹一路長紅！！！

現在不買，難道要等未來上200才山頂追高嗎？台幣熱錢回流，可以想想經營廠辦與住宅的長虹，能不能因此吃香到，以及受惠台幣升值，建材等成本降低，是否讓毛利更好看🤭

我們的人，一起出來大聲壯膽！！！

買進長虹一路長紅！！！
先讓長虹站穩百元，在繼續往上攻，股價upup!!!

新台幣早盤升破30元大關 🔥法人看好資產等族群😋

2025/05/05

新台幣5日盤中再次強勢升值，一舉升破30元整數大關，引發台股盤中重挫逾400點後，法人機構指出，新台幣升值雖不利電子等出口產業，但有利資產、依賴進口的食品，以及國人出國意願有望轉強的航空等內需族群。... 繼續閱讀

新台幣早盤升破30元大關 🔥法人看好資產等族群😋

2025/05/05

新台幣5日盤中再次強勢升值，一舉升破30元整數大關，引發台股盤中重挫逾400點後，法人機構指出，新台幣升值雖不利電子等出口產業，但有利資產、依賴進口的食品，以及國人出國意願有望轉強的航空等內需族群。

法人機構表示，熱錢來襲，結合出口商恐慌性拋匯潮，國內匯市繼上周五上演「大驚奇」戲碼，盤中強升1.247元，為近14年半首見，收盤前央行進場買匯，守住31字頭，新台幣匯率仍飆升9.53角，收在31.064元，創近一年半新高。

但5日盤中新台幣再次強升，逾1.37元，升破30元整數大關，引發台股市場恐怖。根據央行資料顯示，上周五新台幣匯率飆升9.53角，創1993年統計以來、單日升值金額最高紀錄，截至上周為止，新台幣連五升，累計升值1.465元，幅度相當驚人。

分析師表示，針對新台幣升值，受惠新台幣升值的產業，包括國內進口原物料產業，比如食品業者，將具有增加購買力或者降低成本的優勢；對於營建以及具有較高資產的產業將具有保值效果；此外，觀光、航空產業，在新台幣升值有利提振國人出國意願中，營運也有望受惠。

其中，❤️資產股方面，包括士紙（1903）、遠東新（1402）、台肥（1722）、南紡（1440）等；營建股包括京城（2524）、華固（2548）、長虹（5534）、達麗（6177）、華友聯（1436）、遠雄（5522）、國建（2501）、興富發（2542）等；食品股有聯華食（1231）、泰山（1218）、卜蜂（1215）、大成（1210）等；航空、觀光股有長榮航（2618）、華航（2610）、台灣虎航（6757）、雄獅（2731）、鳳凰（5706）、五福（2745）、山富（2743）等。❤️

人多的地方不要去，但仔細看成交量，勇敢買進的人有很多嗎🤔🤔🤔


我們的人都在長虹，等待股價長紅，上次攻到110掉下來了，但沒關係，這次讓我們一起突破前高，跟著營建股的強彈，把長虹的股價推升上去！！！... 繼續閱讀

人多的地方不要去，但仔細看成交量，勇敢買進的人有很多嗎🤔🤔🤔


我們的人都在長虹，等待股價長紅，上次攻到110掉下來了，但沒關係，這次讓我們一起突破前高，跟著營建股的強彈，把長虹的股價推升上去！！！

未來千億的建案，搭配不高的資本額，你還猶豫，就只能買貴了！

持有長虹的人，一起不破前高不賣長虹

忠誠！！！！！！

台幣兌美元持續升值，有利營建股


熱錢湧入、新台幣狂升逾3％！滿手美元怎麼辦？該逃還是加碼？

廖君雅

2025-05-02... 繼續閱讀

台幣兌美元持續升值，有利營建股


熱錢湧入、新台幣狂升逾3％！滿手美元怎麼辦？該逃還是加碼？

廖君雅

2025-05-02


台股加權指數終場今（5月2日）大漲552.61點，以20,787.64點作收，漲幅高達2.73％，一舉刷新歷史新高。然而，在股市大漲背後，更驚人的是新台幣兌美元的劇烈波動。受到外資熱錢強勢匯入、出口商恐慌性拋匯影響，新台幣今天盤中一度狂升逾3％，升破31元整數關卡，甚至見到「30」字頭，創下近1年最大單日升幅。

這樣的劇烈波動，對擁有大量美元資產的投資人來說無異於一次「金融地震」——不論是配置美債ETF、美金定存、海外壽險或美元現金部位，今天都成了匯損苦主。許多民眾焦急詢問：「央行會不會出手干預？新台幣升值還會持續嗎？現在手上美元該怎麼辦？」



美元兌新台幣兌美元在５月２日一度驚見30字頭，至尾盤才被拉升至31.06作收，換句話說，新台幣一日大漲逾3％。TradingView提供

新台幣為何狂升？三大推手一次看懂 

1. 外資強勢回流、台股吸金效應強勁 

這波台幣升值的源頭，首當其衝就是大量外資資金湧入。根據統計，光是今日單日外資買超金額就突破新台幣600億元，鎖定台積電、聯發科等權值股。法人指出，在美國聯準會釋出暫停升息訊號、亞幣全面轉強背景下，台股具備成長性與科技股利多的優勢，吸引熱錢搶進。

2. 出口商拋匯踩踏、企業避險反應劇烈 

另一個加劇升值的因素，來自出口商的「拋匯潮」。過去一週美元連跌多日，今日早盤見新台幣升破31.2元時，許多出口商擔心手上美元繼續貶值，紛紛拋售美元、兌回新台幣，尤其接近月底，出口商要結匯，更是造成短期壓力的原因之一，結果形成市場踩踏效應，推動新台幣一度在下午兩點多時升至30.83元，上次突破31是在2024年1月，等於創一年四個月來的新高。

3. 亞幣齊揚，新台幣相對更強 

近期日圓反彈、韓元升值，新加坡幣與人民幣也止貶回升。新台幣在區域貨幣中表現突出，升幅領先亞幣，使得市場更加預期央行可能默許台幣短線升值，進一步推升升值預期，導致資金動能加大。不過，日本央行在5月1日決議不升息，日圓兌美元在2日回貶至145，相對新台幣的猛烈升勢，日圓兌新台幣再見久違的0.21字頭，對於近期要到日本旅行或有日幣需求的民眾反而可以換更多。