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皇翔(2545)公告04月營收
單月營收達5.23億
年成長率為-56.59%

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皇翔(2545)公告04月營收
單月營收達5.23億
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《房地產指標》〈交屋潮〉【點擊內詳】

前言：了解財經，掌握趨勢!!

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《房地產指標》〈交屋潮〉【點擊內詳】

前言：了解財經，掌握趨勢!!

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房地產資訊：Q1 移轉棟數較去年Q4 好轉

今年建照開始分發下來

許多預售屋也將在今年下旬與明年度

開始慢慢交付移轉，新青安房貸的購買力

也會在2026年~2028年逐漸來到最大交屋潮

在隨著年代通膨，許多人都期待著房價大崩盤

試想人力成本與物料成本要回到以前價格

著實不易，聰明的人會在房市低迷時出手議價

而非想著房價總有一天會腰斬再腰斬 !~

聰明的您在做什麼決策?

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https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/189717

https://news.cnyes.com/news/id/5965189

🎈傳產在現在這個時間點的投資價值會優於電子的三個理由
🎈傳產評價處在低基期且修正風險較小
傳產在過去兩年來因和AI浪潮無緣，導致不少類股的評價都仍然處在相對低的水準；反觀AI相關供應鏈大多都已漲過一輪，且目前在Nvidia出貨不順、CSP廠有可能放緩資本支出的環境下，#與AI相關的電子產業將面臨更大的下修風險......... 繼續閱讀

🎈傳產在現在這個時間點的投資價值會優於電子的三個理由
🎈傳產評價處在低基期且修正風險較小
傳產在過去兩年來因和AI浪潮無緣，導致不少類股的評價都仍然處在相對低的水準；反觀AI相關供應鏈大多都已漲過一輪，且目前在Nvidia出貨不順、CSP廠有可能放緩資本支出的環境下，#與AI相關的電子產業將面臨更大的下修風險......
完整圖文請見:
https://www.facebook.com/share/p/1AQDRtq7KQ/

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愛山林10年前炒股票嗎？不是大家都在炒股？

南港出量不漲有點危險了

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興富發和皇翔這兩支是在幹嘛？
都開高走低耶😂

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趕快給我漲喔，資金回流應該要灌在房地產市場啦

《加權指數》〈匯率風向球〉【點擊內詳】

前言：了解財經，掌握趨勢!!

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《加權指數》〈匯率風向球〉【點擊內詳】

前言：了解財經，掌握趨勢!!

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台幣強力升值的原因極其複雜

無論是關稅戰引發的協議競貶

拋債情況產生、還是外資資金匯入進場

資金總是要找出風口

內需市場會是主要受惠

其中以進口商品會最有利

匯率升值，台幣購買力變強簡單明瞭

進口成本降低 會刺激內需受益

將有利於營建、傳產、食品、進口原料相關

觀光、航空、金融、銷售(進口產品)通路

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個人投資組合加倉至65%股票、35%現金

股票投資組合分布於：

45%營建 (進口成本降低，毛利提高、基期低)

10% 金融 (部分錯殺如還原權值7%殖利率)

5%生活(7%以上殖利率)

5%電子(7%以上殖利率)

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〈營建指標〉【點擊內詳】

https://www.cmoney.tw/forum/article/171083102

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《營建指標》〈續加碼興富發〉【點擊內詳】

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《營建指標》〈續加碼興富發〉【點擊內詳】

前言：了解財經，掌握趨勢!!

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楊總的房市霸王拳、川帝的毒口水攻擊

房市景氣原本就是多空循環

現在房市的鬼故事層出不窮

許多人都說房子會崩盤

偏偏我在利空繼續接刀子

今天再度大幅度加碼興富發

2025-2028年股息可以期待!!

看看是接刀子還是要留下來洗碗!

( 迷之音：) 外資不要在呼嚨我

林北不會等聯準會印錢也不給外資任何機會的!!

林北絕對不吃這套、人棄我取!!

興富發、大難不死必有後福!!

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現金增資有進度了，4/28向證期局申報、公開說明書也上傳了，有興趣可以自行下載

原以為股價下跌會影響增資，但看來公司鐵了心要跟股東拿錢了@@... 繼續閱讀

現金增資有進度了，4/28向證期局申報、公開說明書也上傳了，有興趣可以自行下載

原以為股價下跌會影響增資，但看來公司鐵了心要跟股東拿錢了@@

分享幾個公開說明書資訊：
1.現增暫定35元，參考日的股價約46.8元，就是股災時的定價，反正最近也沒什麼回漲，我估計之後也就35元了吧，真的是壓價增資

2.在手個案狀況：
(1)皇翔芊越毛利率35.33%，6.7億還不錯，預計4~5月入帳
(2)皇翔泱美毛利率12.25%，毛利才3億，意外的差，而且今年沒預計入帳，大概怎麼趕工12月也來不及，但案子毛利低，所以其實影響也不大了
(3)敦北南京預計今年入帳，估計19億銷售額，毛利預估5.47億也不錯
(4)未來幾個都更大案，都是毛利率不高但量體很大，用量來換總毛利的，「毛利率低」大概就是都更案的宿命吧
(5)114年度估計房地收入總額為65億，大概就回到111年的獲利情況吧

3.前十大股東多了「宏利投資」5,159張(廖董家族投資公司)。估計就是在公司地址附近的地緣券商「國票-博愛」買的

歡迎大家交流討論

《營建指標》〈加碼興富發〉【點擊內詳】

前言：了解財經，掌握趨勢!!

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《營建指標》〈加碼興富發〉【點擊內詳】

前言：了解財經，掌握趨勢!!

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原本營建股被楊總裁打到斷手斷腳

再加上川普的口水噴到殞落地板

房子本來炙手可熱，現在變成燙手山芋

許多均值殖利率都高達8%

如隆大、皇翔、冠德....

興富發將於2025年開始成長期

竟然在地板摩擦，去年大家搶著要的股票

今年被人丟在地上沒人要......

今天繼續撿一些，希望這把刀不要太利!!

有人說落下的刀子不要接，希望這次別被割死!!

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皇翔114年營業報告書最後一段：
依據目前市場銷售狀況判斷，預估本年度可銷售成屋為皇翔幸薈20戶、皇翔 MRT 30戶及其他個案餘屋20戶... 繼續閱讀

皇翔114年營業報告書最後一段：
依據目前市場銷售狀況判斷，預估本年度可銷售成屋為皇翔幸薈20戶、皇翔 MRT 30戶及其他個案餘屋20戶

https://www.ctee.com.tw/news/20250418701131-430606?utm_source=rss&utm_medium=Google-News&utm_campaign=rss-Google-News... 繼續閱讀

https://www.ctee.com.tw/news/20250418701131-430606?utm_source=rss&utm_medium=Google-News&utm_campaign=rss-Google-News
皇翔正式啟動永和大陳公辦都更案

新聞內容省略，重點在最後：

至於2025年會完工、及可供入帳的新案，游玉華表示，目前都在趕進度中，皇翔芊樾4、5月正要準備交屋，皇翔泱美已售八成、但是沒有把握是不是趕得及年底拿到使照，敦北地上權案今年也會完工。
至於今年推案計畫，游玉華表示，已規劃有皇翔柏悅、皇翔柏金、永和大陳單元3、以及敦北地上權案等。

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小心這隻 還有低點

請問這公告是啥意思？

公告】補皇翔出售房屋及車位

中央社
2025年4月18日 週五 下午8:32
日 期：2025年04月18日... 繼續閱讀

請問這公告是啥意思？

公告】補皇翔出售房屋及車位

中央社
2025年4月18日 週五 下午8:32
日 期：2025年04月18日

公司名稱：皇翔 (2545)

主 旨：補皇翔出售房屋及車位

發言人：游玉華

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市信義區「皇翔御琚」房地及車位

2.事實發生日:112/10/2~112/10/2

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

自然人A:

(1)交易數量:房地1戶及車位4個

(2)每單位價格:房地面積288.23坪，房地出售價款新台幣620,000仟元

(約2,151仟元/坪)、車位4位，車位出售價款31,500仟元

(3)交易總價:新台幣651,500仟元(含稅)

自然人B:

(1)交易數量:房地1戶及車位4個

(2)每單位價格:房地面積287.94坪，房地出售價款新台幣627,800仟元

(約2,180仟元/坪)、車位4位，車位出售價款34,200仟元

(3)交易總價:新台幣662,000仟元(含稅)https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%85%AC%E5%91%8A-%E8%A3%9C%E7%9A%87%E7%BF%94%E5%87%BA%E5%94%AE%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%8F%8A%E8%BB%8A%E4%BD%8D-123215674.html

https://udn.com/news/story/123006/8683842
FT臺灣Smart追蹤臺灣指數公司特選Smart多因子指數，此次129檔成分股中新增23檔、刪除40檔，總檔數降至112檔。... 繼續閱讀

https://udn.com/news/story/123006/8683842
FT臺灣Smart追蹤臺灣指數公司特選Smart多因子指數，此次129檔成分股中新增23檔、刪除40檔，總檔數降至112檔。

刪除皇翔

看來ETF也知道，皇翔這配息很不Smart

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都是配息很差的股票，還有某些企業主喜歡投資股票賠錢，推薦這股票的人，居心何在？各位同學眼睛要睜大一點

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可以跌至20元🙂

致 皇翔董事長

你就是個股市韭菜
好好蓋房子就好

不要拿該發給股東的錢去買股票
然後再搞增資

如果我們這些股東覺得台積電、廣達很好... 繼續閱讀

致 皇翔董事長

你就是個股市韭菜
好好蓋房子就好

不要拿該發給股東的錢去買股票
然後再搞增資

如果我們這些股東覺得台積電、廣達很好
我們不會自己買？
我們有必要透過買皇翔間接持有台積電、廣達嗎？

如果你要這樣亂買股票
股東會拋售你這家公司

（有這種閒錢搞這種破事
怎不好好顧好自家股票買庫藏股？
難道覺得自家股票很爛不值得投資嗎？
真的是韭菜董事長，一點都不懂事

如果你是30 歲以下年輕人，有幾十年可以搞股票。不急於一時，最簡單的方法，就是平時省吃儉用，有把握的跟會，在每次國安基金進場時，也開始買權值股... 繼續閱讀

如果你是30 歲以下年輕人，有幾十年可以搞股票。不急於一時，最簡單的方法，就是平時省吃儉用，有把握的跟會，在每次國安基金進場時，也開始買權值股

當時都慘跌一大段，才跟進買股，這樣風險就低很多
皇翔大概每天被媒體洗腦AI,,於是把難得賣房盈餘拿去買270/ 廣達，1000/ 台積電，虧幾千萬，而且解套路很長，
千萬不要被媒體朋友影響，自己慎選，當現金增資消息出來，就覺得不對，雖然有益公司，但隱約感覺配息可能縮水甚至股票股利
已經暗示大家要保守一點，也就是要，，，
現在消息出來原來拿去買電子股，還是高價區,有被套的只有長期投資，急流勇退這不是容易的

翔（2545）14日公告，在2024年12月13日至今年4月14日買進台積電（2330）共299張股票，交易總金額約3.11億元，每股平均價格1,042.91元，持股比例0.001%，取得目的為提高公司之資金運用效益。若以今日台積電收盤價865元計算，帳面潛在虧損約5,292萬元。... 繼續閱讀

翔（2545）14日公告，在2024年12月13日至今年4月14日買進台積電（2330）共299張股票，交易總金額約3.11億元，每股平均價格1,042.91元，持股比例0.001%，取得目的為提高公司之資金運用效益。若以今日台積電收盤價865元計算，帳面潛在虧損約5,292萬元。

皇翔建設看好AI科技帶動相關需求，去年12月先買進廣達電腦逾千張股票，後又陸續買進台積電股票。皇翔財務部副總暨發言人游玉華指出，儘管短期股市受到川普政策震盪劇烈，但長期還是看好AI科技趨勢以及台積電的營運發展。

游玉華指出，公司原先就有持有台積電股票，據去年第4季財報，皇翔建設持有約125張台積電，後續買進是為了攤平台積電成本，只是沒想到會遇到川普關稅政策造成全球性股災，未來還是會適時逢低買進台積電股票。

值得注意的是，這不是皇翔第一次持有非相關產業的投資標的，過去在「航海王」投資熱潮時期，皇翔建設就有買入長榮、萬海、陽明等股票，經查，當時在2021年5月下旬時，皇翔持有3檔航運股就已獲利約2.23億元，不過後續在7月遇到航運族群暴殺，於是決定停損，認賠約8,500萬元，不過整體來看，應該還是為獲利的狀況。
真是令人意外，幾十年不買台積電，一千才大買，跟散戶買不起只能買融資或零股一樣，香港仔林百里，他狂讚AI這話能信？
沒錯，AI是當前顯學，但2000 年網路泡沫教訓還不夠，當時報紙還是主要媒體，每天都有網路興起，網路怎樣怎樣的報導，更早約85 年前後天天電腦消息