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投資一定要長期才能展現出回報嗎？如果想要短期就由成效，只能靠著高風險嗎？其實你只要走在「未來有錢人」前面就好！趁他們還沒錢時，先投資他們必須要買的商品，等到他們消費力提升，價格自然水漲船高，這就是如何 6 年賺了 2800 萬的秘訣分享。

 

文 / 貝版 BayFamily

 

我只工作 6 年，為什麼就能擁有 100 萬美元？

這和教科書上以及各種報章雜誌上的投資理財計劃都不一致，按照報章雜誌一味宣傳的退休計劃長期固定投資，只有在很久以後，一直到你退休，才能成為百萬富翁。

另外一個思考的里程碑是在我快完成「10 年1 千萬理財計劃」的目標時。最初制定 10 年 1 千萬理財計劃時，我完全不知道如何去實現，後來實現的時候，我又陷入很長時間的思考，經過這兩輪思考，我漸漸領悟出「會走路的錢」的投資理念。

 

什麼叫作「會走路的錢」呢？

用一句能說清楚的話簡單概括就是：各種投資商品的價格與生產成本和使用價值無關，價格也非固定。一件投資商品的價格未來會不會上漲，取決於擁有的人未來會不會比現在更顯著的有錢，特別是那些未來必須擁有這項投資商品的人，也就是剛性需求族群，會不會比現在有錢。我可以舉幾個簡單的例子，說明「會走路的錢」原理。

商品價格未來上漲與否 要看需求者是否有錢

在全世界的古董拍賣會上，各種唐宋明清的文物，價格都非常高。這些東西在改革開放的時候並不那麼值錢，一個外國人哪怕是中產階級，到中國都有能力收購，現在這些東西卻變得非常值錢，這是因為中國整體變富裕了，中國人有錢了。能夠看到這一點的人就可以發財。

比如改革剛開放的時候曾經有一個法國人到中國收購各種現代繪畫，當時這些繪畫在中國並不值錢，也不算文物，但是對於我這個年紀的人現在看來就是珍寶，因為這些繪畫可以觸動我童年很多回憶，讓我產生各種強烈共鳴。我們這一代中國人現在變得有錢了，這些畫也就從一幅幾千元漲到幾千萬元。畫還是那幅畫，倘若我們這代人沒有變富裕，就不會變得值錢。

 

如果你覺得藝術品市場無法理解，來看一看大家熟悉的股市。

1970 年代的日本股市曾經有一波小幅上漲，但是又陷入下跌，當時很多人認為那是泡沫，但是 1980 年代日股一口氣漲了幾十倍，主要的原因就是那一代日本人變得有錢了，之後，日本陷入人口老化，新生人口變少，收入陷入停滯，股票和房子在泡沫後再也沒有恢復過來。

跟隨年輕人剛性需求 搶先投資等待資產上漲

再舉一個我在中國看到的例子，前陣子我去杭州餘杭區的阿里巴巴總部開會，餘杭區那一帶原來都是農田，屬於城鄉交界，住著一些到城裡做小買賣的農民。2015 年的時候，房價也不貴。當杭州市中心房價突破每平方公尺 5 萬元人民幣的時候，那裡的房價只有 7、8 千元人民幣。

但是阿里巴巴的總部遷到餘杭區，修建一個巨大無比的產業園區，要聘雇數萬人工作，這些員工來自全國各地的頂尖聰明年輕人。比起其他公司，阿里巴巴的員工收入很高，這些年輕人將來都需要結婚生子買房，他們的到來，一下子把房價推高到每平方公尺 4 萬到 5 萬元人民幣。

如果你關心餘杭房價，就會注意到當阿里巴巴要遷移的消息傳開時，房價出現一波上漲，漲幅不大，大概 50% 左右。真正讓房價漲起來的是這些人陸續搬入園區之後。

房地產的價格和股票不一樣，房地產的價格變化市場效率沒有那麼高，股票價格在消息出來之後，往往幾秒鐘之內價格可以漲到位，除非你有特別快的電腦能夠捕捉到這個差價，不然大部分人都只能夠望洋興嘆。

房地產價格則不一樣，因為買房需要籌措資金，需要時間。固然也有人看到了房價的趨勢，進行投機活動，把房價拉高 50%，但是真正的推升還需要真金白銀的出資者投入，只要利用這個時間差就可以賺錢。

 

你要做的就是 跟著年輕人走就好了

你可以觀察這一代最聰明、未來收入成長最快的年輕人，他們去哪裡、在做什麼，以後有什麼剛性需求，去他們未來要去的地方，把資產買好。等這些年輕人來的時候，資產價格就會上漲。

美國房地產也是一樣的道理，比如灣區的房地產就是這樣。灣區集中全世界最頂尖的聰明人，這些聰明人來自歐洲、美國其他地方、中國或印度，他們來的時候往往手上沒有錢，有錢也不太敢花，因為他們全部的注意力都在創業上，等事業有成之後才有能力買房子，所以你比他們領先一步就可以了。

 

別和有錢人拚體力 掌握未來商機才實際

「會走路的錢」核心原則就是不要和有錢人去拚體力，這是在房地產投資上人們經常犯的錯。拿上海做例子，上海分浦東和浦西，浦西是傳統上海舊城區，浦東則是新的城區。老浦西人對浦東存在一種傲慢的態度，有句老話說：「寧要浦西一張床，不要浦東一套房。」這些傲慢給傳統的上海市民只會帶來傷害，我在上海的親朋好友中，大部分人只在自己熟悉的舒適圈裡購買房屋，在他們的眼裡，浦東是鄉下，只有在舊租界裡的房子才算是高檔房子。

可是回顧上海的房價歷史，會發現浦東的成長幅度大約比浦西房價高一倍，原因是浦東大多數是新移民，集結一批新興產業，浦東新區在發展過程中建造大量住房，而浦西是在老城區裡改建，總體建設面積不如浦東大。

20 年前，浦東房價遠遠低於浦西，隨著新興產業發展，年輕人越來越多，現在浦東房價幾乎跟浦西一樣。這就是如何在一個地區和一個城市內，利用發展速度的不平衡去管理自己的錢。國家和國家之間，跨越的時空大一點，也能夠看到這種變化。

 

搶在「未來有錢人」之前投資

「會走路的錢」的投資方法，總結原則就是，把投資瞄準未來可能成為有錢人、現在還是窮人的人，購買這些窮人未來可能會需要的東西，欺負他們現在還沒有錢，不要和那些比你更有錢的人去拚體力。這些投資商品可以是藝術品、房地產，也可以是任何東西，抱著這個「會走路的錢」的原則，我 2016 年前後開始投資比特幣。

早期擁有或購買比特幣的投資人，很多是名校博士，未來可能會變得很有錢，但是當時只有 2、30 歲出頭，在社會上沒有穩定的經濟基礎，將來變有錢了，比特幣價格也就會被推上去。

他們沒有錢的一個證明就是「披薩事件」，2010 年 Laszlo Hanyecz 用 1 萬枚比特幣買了一個披薩，這 1 萬枚比特幣現在大約值 7 千萬美元。早期玩比特幣的人都是窮小子，不然也不會去吃披薩。當我觀察到這個現象時，毫不猶豫的開始買入比特幣。

 

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本文由 Money 錢 158 期 授權轉載

 (圖：shutterstock / 責任編輯：Lulu)