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平日做好收支管理 而非想如何殺價
過去 13 年，台北市房價大漲，
許多家庭只能「望屋興嘆」，
但結婚 4 年、 73 年次的 Albee 及 Owen，
從沒放棄買屋的計畫，經過多年努力，
今年 1 月終於搬進桃園平鎮市一間 45 坪、
總價約 1000 萬元的預售屋，一圓購屋夢。
他們買到理想屋的關鍵是，平日做好收支管理，
並共同討論人生規畫，
而不是從殺價、撿便宜的角度思考。
不管在職涯安排或收支管理等各方向都按部就班進行，
即使錢不夠，也沒有澆熄買屋的夢想。
繼續看下去...
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不堅持住精華區
從實際面考量買好屋
看過汐止、東湖、南港等地的中古及預售屋後，
兩人鎖定室內兩房、含一個車位的房屋，
隨著 2014 年房價衝到最高點，
這些區域的兩房總價攀升到 1800 萬元，
換算下來，每月房貸負擔近 7 萬元，
「等於一個人的薪水都沒了。」
他們都希望不要因為購屋，而大幅影響生活品質，
於是將購屋目標區從台北市中心往外移，
「相同條件的房子，出了台北市總價就相差 3、4 成。」
小資夫妻挑好房 從熟悉的生活圈開始
Albee 與 Owen 放棄定居雙北市而落腳桃園，
「除了考慮總價外，公公曾在桃園工作，
對當地環境很熟悉，降低我們對區域的抗性。」
對此，不動產總經理 張欣民 表示贊同，
他指出，小資夫妻要挑到好房子，
可以從最熟悉的生活圈開始找，
夫妻透過討論了解彼此生活期待，
才能慢慢找到共同目標。
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人生目標改變 用時間換取空間
「若在台北置產，往返兩地的交通時間太長，
不如在桃園找間好房子，住個幾年再轉手，
不僅減輕房價的購屋壓力，同時減少通勤時間。」
台北市購屋貸款負擔率為 62.5 ％、新北市 50.9 ％ 、
桃園市 35.3 ％，顯示桃園房價的確親民許多。
用通勤時間換取大空間，節省快一半的房貸支出。
此外，運用預售屋可以客變（客戶變更設計）的好處，
還能節省一般購屋後需要裝修的費用，
若是能找到管道直接找建商購買，還能議得好價錢。
由於夫妻有了未來「 脫手」的共識，
在預售進行客變時僅打通一面牆，盡量維持原本隔間，
同時減低裝潢預算，避免墊高未來售屋成本。
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