UDR, Inc. 在2024年第四季度的財報表現符合預期，並在同店業績上超出指引中點。公司對2025年的展望顯示，經濟增長和公寓需求將保持韌性，供應壓力預計在下半年減少。儘管資本成本高企，公司仍準備好抓住外部增長機會。未來幾年，隨著多戶住宅供應下降，租金增長前景看好。公司將繼續利用創新驅動收入增長，並強調其平衡表能夠滿足2025年及以後的資本需求。

公司簡介：
UDR, Inc. 是一家專注於多家庭住宅物業的房地產投資信託基金（REIT），主要在美國各大城市擁有、運營和開發高品質的公寓社群。公司致力於透過創新和卓越的運營來提升居民的生活質量，同時為股東創造價值。UDR 的業務範圍涵蓋從東海岸到西海岸的多個市場，並持續尋求增長和最佳化其投資組合的機會。

財報表現：
● 第四季度和全年2024年每股調整後的FFO達到之前提供的指引中點。
● 同店業績超出預期，NOI增長超過指引範圍的高階。
● 2025年全年的FFOA每股指引為$2.45至$2.55。

重點摘要：
● 公司進行了管理層調整，Mike Lacy晉升為首席運營官，Joe Fisher被任命為首席投資官。
● 預計2025年經濟增長和公寓需求將保持韌性，供應壓力在下半年減少。
● 創新投資將推動2025年NOI增長超過市場平均水平。
● 公司平衡表良好，能夠完全支援2025年及以後的資本需求。

未來展望：
● 預計2025年經濟增長和公寓需求將保持韌性，供應壓力在下半年減少。
● 預測2025年租金增長率為2%，略低於第三方預測的中位數2%。
● 預計2025年同店NOI增長將加速，較2024年結果有所改善。

分析師關注重點：
● 混合租金增長在不同市場的趨勢，特別是Sunbelt地區與其他地區的比較。
● 投資策略和潛在收購的焦點，以及是否需要籌集新資本。
● 客戶體驗項目的具體影響和未來的技術創新。

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