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八家S&P 500公司上週財報超預期，房地產板塊引發投資者關注。隨著季度財報季的來臨，華爾街在面對貿易不確定性中展現出強勁表現。上週，十家報告財報的S&P 500公司中，有八家成功實現每股盈餘（EPS）超過市場預期，顯示出企業韌性和市場信心。這一趨勢吸引了投資者目光，特別是集中於房地產板塊的股票。根

在美國基準S&P 500指數大幅上升的同時，房地產股票卻因債券拋售及長期國債收益率上升而下滑。最近一週，美國基準S&P 500指數上漲超過5%，然而房地產股票卻出現了小幅下跌。這一現象發生在整體市場面臨廣泛的債券拋售和長期國債收益率上升的背景下。根據報導，美國10年期國債收益率（US10Y）上升了4

隨著佛羅裡達州住房成本上升，立法者提出多項法案，包括徹底取消房產稅，以幫助居民緩解經濟壓力。隨著佛羅裡達州的房屋擁有成本持續飆升，當地立法者本週展開討論，針對如何減輕居民財務負擔提出了數個新法案。其中，由共和黨參議員喬納森·馬丁（Jonathan Martin）提交的一項提案，甚至考慮完全取消房產稅

在經濟衰退的陰影下，房地產股票持續走低，投資者對即將到來的聯準會利率決策感到失望。隨著美國經濟面臨衰退風險，S&P 500指數中的房地產類股本週再次遭遇損失，這是連續第二週出現下滑。根據最新報告，道瓊斯REIT指數顯示投資者情緒不振，銷售壓力加劇。專家分析指出，市場對於即將召開的聯準會利率決策缺乏信

在2025年的前兩個月，標普500等權重指數中，唯有科技業表現不佳，其餘各行業均呈現上漲趨勢。隨著2025年的開端，投資者關注標普500等權重指數的表現。根據最新資料顯示，除了科技業外，所有等權重行業在一月和二月都實現了正回報。科技業（RSPT）卻出現約負回報的情況，成為市場中的異類。這波科技股的低

儘管整體市場情緒低迷，二月份S&P 500的房地產股票平均上漲約5%，成為投資者關注的焦點。在全球經濟不確定性加劇的背景下，二月份美國S&P 500指數中的房地產股票表現出色，平均上漲了約5%。與此同時，主要市場指數普遍收跌，顯示出投資者對未來的擔憂。根據最新資料，個人投資者的悲觀情緒已達到過去兩年

隨著房價和抵押貸款利率上漲，2024年購屋者的中位數年齡攀升至歷史新高56歲。根據Apollo資產管理公司的報告，隨著房價不斷攀升以及抵押貸款利率持續走高，購屋者的中位數年齡在2024年達到了驚人的56歲，相較於2021年的45歲大幅增加。這一現象引起了市場的廣泛關注，因為越來越多的年輕人無法負擔首

房地產選擇性部門SPDR基金在第四季表現不佳，與S&P 500指數形成鮮明對比，分析顯示未來走勢值得關注。新聞：在2023年第四季，房地產選擇性部門SPDR基金（XLRE）遭遇重創，跌幅高達8.40%。這一表現與同期間S&P 500指數的3.03%增長形成強烈反差。值得注意的是，在第三季，XLRE卻

根據S&P Global Market Intelligence的資料，股權REITs在2024年末以12.8%的中位數折扣結束，相較於11月底的6.5%大幅下滑。股權不動產投資信託（Equity REITs）在2024年底時，以相對其共識淨資產價值（NAV）每股估算的12.8%中位數折扣收盤，顯示

雖然2024年房地產股票表現未及主要市場指數，但預期明年將迎來更好的成長機會。在經歷了一週的輕微下滑後，房地產股票仍有望在2024年底以正面姿態收官。儘管目前該行業的增長速度無法與主流市場平均水平相提並論，但專家預測，隨著經濟環境的改善和利率調整，2025年的表現將更加亮眼。根據市場分析，投資者應密