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2016 年新政策上路
扣除額增加，房地合一稅上路
每年報稅都有不同的新變動
想要看緊荷包少繳稅
就要先知道有哪些項目可以省稅
快跟著我們一起來深入了解！
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今年 5 月報稅
民眾的眉頭
可以稍微放鬆點 ...
因為國稅局幫大家省荷包
提高了標準扣除額
薪資所得特別扣除額
以及身心障礙特別扣除額
也就是說，省稅空間變大了
在景氣寒冬中可以享受一點小確幸
另一項重大變動
房屋持有者都該關心
過去賣房子的財產交易所得
要併入綜合所得稅申報
往往會拉高課稅級距
造成其他所得不得不跟著「多繳稅」
但今年起「房地合一」正式實施
售屋所得與綜所稅將分離課稅
在報稅管道方面
今年網路報稅除了可使用
金融憑證和自然人憑證
健保卡也能當成個人憑證
不過，要先至健保署網站
（www.nhi.gov.tw）註冊
取得登入及驗證密碼
註冊時需要讀卡機
而且只能使用 PC 的
IE8.0 版以上進入網站
課稅級距增加
扣除額調高
每年政府都會根據物價指數
判斷當年度是否要
提高免稅額、扣除額等
以及是否需要調整課稅級距
根據財政部公告，今年報稅
標準扣除額將從原本的 7.9 萬
調高到 9 萬（夫妻加倍至 18 萬）
另外，薪資所得特別扣除額
及 身心障礙特別扣除額
也分別由 10.8 萬元
調高到 12.8 萬元
也就是說 ...
納稅人不需要東加西減
今年報稅時 自然就多了
3 萬 1000 元的節稅空間
以適用稅率 5% 來試算
選擇以標準扣除額報稅的單身小資族
立刻省了 1550 元的稅金
稅率較高的人可省更多稅
不過，免稅額、第 1∼5 級
課稅級距金額、退職所得定額免稅額
以及所得基本稅額相關免稅額等
因為指數上漲累計未達調整標準
今年仍維持和去年一樣的標準
要注意的是：
為了改善所得分配狀況
財政部將現行綜合所得稅
課稅級距 從原本的 5 級增加到 6 級
以去年為例，綜合所得淨額
在 440 萬元以上的民眾
納稅時都適用第 5 級距 40% 的稅率
但自今年起，綜合所得淨額
超過 1 千萬元以上的人
就要以新增的第 6 級距
45% 稅率 計算納稅金額
財政部希望透過這樣的調整
能讓 高所得者
多回饋社會，使多數人受益
賣房依實際獲利申報
不再併入綜合所得稅總額
房屋持有者注意了
今年 1 月 1 日起
「房地合一」新制上路
出售房屋的財產交易所得稅
有新的計算方式
過去出售房地產土地
須繳納 土地增值稅
至於賣房子所得
則是申報財產交易所得
並與其他所得合併成綜合所得
在隔年 5 月申報綜所稅時
適用 5% 到 45% 的累進稅率課稅
而「房地合一」則是
以房屋及土地合併後的售價總額
扣除取得成本及相關費用後
以實際獲利金額
依房屋持有期間不同
以 15% 至 45% 的累進稅率課稅
並於交易過戶日後 30 天內
向國稅局申報繳稅
且不再併入綜合所得總額
「新制」、「舊制」
你該如何區分呢？
不過，由於今年 5 月報稅
是申報去年的所得稅
而房地合一所得稅是今年才實施
因此，納稅人只要是
去年賣的房子，一律採用舊制
其賣屋所得均列入財產交易所得申報
但如果納稅人今年 1 至 5 月出售房子
那麼明年報稅時，就必須先區分
賣的是「新制」或「舊制」的房屋
-
若是新制
則須適用房地合一新制
在過戶日後 30 日內馬上申報繳稅
-
若是舊制
則只對賣屋的所得課稅
並等到明年 5 月時
再合併其他所得一起申報綜所稅
至於如何分辨賣的房子
是「新制」或「舊制」？
其判斷標準是取得房屋的時間
若在今（105）年 1 月 1 日以後取得
或是在 103 年 1 月 2 日 以後取得的房子
但持有期間在 2 年以內
於今年賣出 都算是「新制」
就必須適用房地合一稅
若今年賣出的是
102 年之前 取得的房子
因持有期間已超過 2 年 則為「舊制」
其售屋所得於 明年再申報即可
舉例來說：艾美
104 年 3 月以 1000 萬元購買自住宅
因交通不便而於
105 年 4 月以 1200 萬元賣出
由於出售時間是在 105 年 1 月 1 日
實施「房地合一」新制之後
而她持有房屋的時間不到 2 年
扣除仲介、搬家等 50 萬元相關費用後
獲利的 150 萬元就必須依新規定
繳納 35% 稅率的售屋所得稅
更多報稅內容
請詳見《2016 省稅我最行》
http://www.books.com.tw/products/R030063471
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