(圖/shutterstock)

 

【文章出處：money錢】

 

 

在高齡化現象日益突出情形下，

繼政府試辦之公益型以房養老方案後，

各商業銀行規劃多時的以房養老貸款，

亦於2015年起陸續開辦，

產品種類主要有逆向抵押貸款、貸款購買年金保險等模式，

其中又以臺灣企銀的貸款購買年金保險模式的以房養老產品，

最受市場矚目，臺灣企銀的「安老快活」以房養老專案

是為了因應台灣頻繁地震所特別設計規畫，

最符合台灣現況的客製化產品，

這種模式不會因為地震導致房屋滅失而停止生活費的給付，

可申辦年齡門檻為60歲，

貸款及年金保險給付期間可選擇10年、20年、25年、30年。
 

讓我們繼續看下去 ... 

 

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貸款到期 仍可用方案

在原房屋 安享晚年！

臺灣企銀主管舉例，

價值 2000 萬元的房屋，

申請該行以房養老貸款，

經鑑價可借款為 1400 萬元，

借款期間 25 年，

借款利率為 1.85 %，

扣除應付的貸款利息，

借款人每月約可領取 36750 元生活費，

貸款到期借款人仍健在，

也會用展延貸款到期日的方式，

讓借款人可繼續居住在原有房屋，

安享晚年直至終老。

貸款展延期間產生利息等費用，

將於終老時併同本金一次與繼承人結算清償或改貸。

 

 

 

撥款金額領先同業

深受市場、學術界肯定

臺灣企銀表示，

為了讓有實際需求的年長者更能了解以房養老貸款的特性，

該行更深入社區、安養醫院等廣為宣導（如圖），

期望以房養老貸款能提供老年人或高齡者較佳生活保障。

該行以房養老專案自今年3月開辦，

實際撥款金額已近3億元，

撥款金額領先同業，

除深受市場認同外，亦受學術界肯定，

日前台灣金融研訓院舉辦之

「信託制度在長期照護體系之運用：

老人安養信託與家族信託」學術研討會，

特別就臺灣企銀的「安老快活」以房養老專案

這種房貸搭配保險及信託的模式列為研討典範，

這種創新房貸結合保險及信託的以房養老模式，

特別考量保險金信託財產具有獨立性與安全性，

可以專款專用，避免借款人的財產被詐騙，

生活費、醫療、安養機構費用、

看護費等支出由受託機關把關，

老人不必擔心資金有浮濫支出之虞，

能使保險金多一層保障，

讓「安老快活」以房養老專案的借款人更安心，

也能真正安養照顧借款人生活。
 

全文未完，閱讀完整內容請見

>>《Money錢》臺灣企銀以房養老60歲即可申請， 房屋換年金、退休更安心

 

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