冠德(2520)與兆豐銀簽訂「台電北儲都更案」76.5 億貸款案

冠德(2520)近日與兆豐商銀簽訂南港「台電北儲都更案」約 76.52 億元的專案融資，此為國內首宗由國營事業主辦公辦都更案的「台電南港北部儲運中心舊址 AR1 都市更新案」，預計 2024 年底動工、2028 年底完工，將打造融合住宅、商場、商辦等機能的公辦都更案，此舉將有利長線營運動能。

展望冠德 2024 年營運：1)總銷 130 億元的「冠德心天匯」，目前銷售率 55%，將於 24Q2 開始交屋入帳，考量銷售熱絡有望於年底前完銷；2)其他成屋包含總銷 50 億元的「冠德安沐居」、總銷 200 億元的「冠德信義」、總銷 20 億元的「冠德大直湛」，預估將於 2024 年分別去化 20%、10%、10% 案量；3)轉投資根基(2546)在建工程訂單創新高將穩定挹注營收成長。

預估冠德 2023 / 2024 年 EPS 分別為 3.86 元(YoY-10.4%) / 8.04 元(YoY+108.3%)，並預估 2024 年每股淨值為 42.44 元，2024.01.12 收盤價 39.10 元，股價淨值比為 0.9 倍，考量公司獲利有望創新高，參考 2020～2021 的利高峰時期，未來股價淨值比有望朝 1.4 倍靠攏。

延伸閱讀：冠德(2520)完整研究報告

近五日漲幅及法人買賣超

近五日漲幅：-4.47%
三大法人合計買賣超：426.61張
外資買賣超：-1788張
投信買賣超：1925張
自營商買賣超：289.61張

CMoney研究員發文

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