住宅價格指數再創歷史新高，冠德(2520)受惠

根據內政部發佈 23Q3 住宅價格指數，全國住宅價格指數為 133.18 再創歷史新高，較 23Q2 上漲 1.82%，也較 22Q3 上漲 5.42%，主因通膨帶動物價向上且市場供需緊張。

預估冠德 2024 年每股淨值為 42.44 元，股價淨值比有望朝 1.4 倍靠攏

在房價持續漲價的背景下，有利於有指標性建案正在銷售的建商，其中冠德(2520)為主要受惠者之一。展望冠德 2024 年營運：1)總銷 130 億元的「冠德心天匯」，目前銷售率 55%，將於 24Q2 開始交屋入帳，考量銷售熱絡有望於年底前完銷；2)其他成屋包含總銷 50 億元的「冠德安沐居」、總銷 200 億元的「冠德信義」、總銷 20 億元的「冠德大直湛」，預估將於 2024 年分別去化 20%、10%、10% 案量；3)轉投資根基(2546)在建工程訂單創新高將穩定挹注營收成長。

預估冠德 2023 / 2024 年 EPS 分別為 3.86 元(YoY-10.4%) / 8.04 元(YoY+108.3%)，並預估 2024 年每股淨值為 42.44 元，2024.01.15 收盤價 39.95 元，股價淨值比為 0.9 倍，考量公司獲利有望創新高，參考 2020～2021 的利高峰時期，未來股價淨值比有望朝 1.4 倍靠攏。

延伸閱讀：冠德(2520)完整研究報告
 

近五日漲幅及法人買賣超

近五日漲幅：-2.06%
三大法人合計買賣超：413.33張
外資買賣超：-1494張
投信買賣超：1797張
自營商買賣超：110.33張

CMoney研究員

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