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多家知名企業如 Roku 和 Airbnb 將於今晚公佈財報，投資人關注其表現對市場的影響。隨著財報季的來臨，今晚將有多家重要企業在美股收盤後公佈最新業績，其中包括流媒體巨頭 Roku（ROKU）、短租平臺 Airbnb（ABNB）及加密貨幣交易所 Coinbase Global（COIN）。這些公

隨著長期國債收益率上升，2025年房地產股票表現不佳，投資者對於國家債務和潛在通脹的擔憂日益加劇。進入2025年，房地產股票以負面情緒開場，主要因為長期國債收益率持續攀升。這一變化令許多投資者感到不安，尤其是在當前國家債務與債務上限問題愈演愈烈之際。此外，可能的通脹威脅如提高關稅、減稅及大規模支出計

2024年房地產選擇性行業ETF收盤上漲0.59%，但仍落後於標普500指數的24.01%增長。在經濟波動與市場挑戰中，房地產選擇性行業SPDR基金（XLRE）於2024年以40.67點收尾，較去年上漲了0.59%。儘管這一成績看似正面，但相較於標普500指數的24.01%增長，房地產行業表現卻是三

根據Jefferies的報告，房地產投資信託(REITs)在經歷市場低迷後，有望於2025年迎來顯著回升。隨著全球經濟逐漸恢復，房地產投資信託(REITs)或將在2025年實現強勁反彈。根據Jefferies最新報告，目前該行業面臨自2008年全球金融危機以來最深的估值折扣，這為未來的增長潛力提供了

Digital Realty在2024年第三季度創下多項紀錄，包括簽署了價值5.21億美元的新租約，這不僅超過了之前的記錄，也顯示出數據中心需求的強勁增長。公司預計未來幾年將持續加速增長，特別是在AI和雲端計算需求的推動下。儘管面臨建設成本上升的挑戰，但租金價格的提升已經超過了這些成本，確保了公司的

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AI 帶動的股價飆升告一段落，投資者的下一步是什麼？
自2022年底 ChatGPT 推出後，輝達(NVDA)的股價飆升七倍，帶動全球大盤股上漲。然而，對於這些增長能否持續的擔憂、地緣政治的緊張局勢和全球貨幣政策的變動，正在促使市場另

Digital Realty Trust, Inc. 在2024年第二季度的財報電話會議中展示了強勁的業績表現，特別是在租賃和收入增長方面。公司在全球範圍內的資料中心需求持續上升，尤其是大容量區塊的需求。管理層對未來展望保持樂觀，預計下半年和2025年的收入和盈利將加速增長。公司還通過資本回收和多元

數位房地產（Digital Realty）在2024年第一季度創下了新的租賃記錄，主要受益於人工智慧（AI）需求的激增。公司報告顯示，租賃活動比之前的最高紀錄高出40%以上，並且現金釋放利差和穩定資本現金淨營運收入（NOI）增長強勁。此外，公司已籌集超過10億美元的新資金，進一步鞏固其財務狀況。展望