潤隆(1808)

住展風向球轉黃紅燈，興富發(2542)、遠雄(5522)營運強勁
根據住展雜誌最新的 5 月「住展風向球」資料顯示，燈號再度由綠燈轉為熱絡的黃紅燈，整體分數 53.4 分更相比 3 月同為黃紅燈的 52.6 更高，而走升關鍵包含預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數，顯示目前房市買氣熱絡，主因

興富發(2542)商辦預售案創單價新高
根據台北市實價周報資料顯示，少數辦公室預售推案「國家企業廣場 TAIPEI ONE」，一口氣揭露 9 筆實價揭露資訊，累計 2024 年共揭露 32.7 億元，其中 24Q1 的高樓層每坪更達 180 萬元，為預售辦公室最高價個案，主因目前商辦市場熱度升

傳產-營建 潤隆(1808)公布5月 合併營收23.6億元，創2023年11月以來新高，MoM +69.49%、YoY +4.24%，雙雙成長、營收表現亮眼；累計2024年前5個月營收約51億，較去年同期 YoY -4.66%。法人機構平均預估年度稅後純益將衰退至26.5億元，較上月預估調降 0.7

興富發(2542)受惠新完工建案認列，5 月營收月增 7 成
興富發(2542)公告 5 月營收 45 億元(MoM+70.5%，YoY+27.3%)，主因受惠「興富發T1」、「文心愛悅」持續交屋貢獻。

展望興富發(2542)未來營運；1)總銷 75.7 億元的「興富發T1」、

5 月全台房市維持熱絡，興富發(2542)未來營運將爆發
信義(9940)近期統計 5 月全台門市前 29 天交易狀況，整體房市交易寫下近 4 年同期新高且有雙位數年增表現，主因股市上漲帶來資金動能，且新青安政策持續幫助年輕人降低負擔，同時民眾對於房價上漲預期仍在。另外根據中央大學台灣經濟發展

(圖片來源：shutterstock)

營建業景氣正式翻揚，興富發(2542)將迎接 2025 營運爆發年
回顧筆者在 2024.04.15 撰寫營建股興富發(2542)研究報告，後續經過短短 1 個月便大漲 22.5%，且達到文章所設定的合理評價水準，大幅優於同期間加權報酬指

興富發(2542)公告 24Q1 賺 0.32 元，表現大幅優於預期
建商興富發(2542)公告 24Q1 財報，營收 52.1 億元(QoQ-26.3%，YoY-42.8%)；毛利率 32.9%(QoQ 增加 0.8 個百分點，YoY 下滑 1 個百分點)；稅後淨利 5.9 億元(QoQ 轉

傳產-營建 潤隆(1808)公布4月 合併營收13.92億元，創近5個月以來新高，MoM +15.64%、YoY +6832.65%，雙雙成長、營收表現亮眼；累計2024年前4個月營收約27.4億，較去年同期 YoY -11.2%。法人機構平均預估年度稅後純益將衰退至26.71億元、 預估EPS介於

興富發(2542)受惠多項新建案即將完工帶動股價大漲 5%
建商興富發(2542)股價於 2024.05.02 大漲 5% 創波段新高，主因有多項新建案即將進入完工認列期。

展望興富發(2542) 2024 年營運：1)總銷 75.7 億元的「興富發T1」已於 24Q1 開始交

台灣 4 月房市火熱，京城(2524)、興富發(2542)優先關注
根據信義(9940)統計全台門市 4 月前 28 天房市交易狀況，整體成交量較 3 月持平且維持雙位數年增率，其中以總價 1,000～1,500 萬元交易量最多，佔整體大約為 25%，主因受惠新青安房貸政策的影響。另外根據永慶