中國富裕退休族投資海外房產

越來越多中國富人開始於海外尋求良好的居住、

環境購置房地產，

有的是為了讓他們的父母可以舒適養老買的，

有的則是為了他們自己的退休後生活預備，

由於這些有錢人的積極買房，

海外房地產開發商也樂見大量資金湧入。

到底富豪們看上哪裡的海外房產呢？

 

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美國爾灣 成為富豪退休地

符合富人們需求的房產通常包含這些條件 :

社區環境安全、屋況嶄新或是良好、

具有長期投資優勢、優質的醫療設備、

溫合舒適的氣候、林蔭步道、公園綠地…等，

目前上海富人們一致看上，

位於美國加州洛杉磯東南方 64 公里的爾灣。

爾灣居民大多為中上階層，該區治安良好、生活便利、

氣候宜人，多次被 CNN 評選為全美最適合居住的城市，

吸引了許多各國移民來此置產，

這群上海父老們在爾灣不用擔心適應不良，

因為他們可結交到不少同鄉，

甚至可以用上海話在此交談。

 

2030 年 中國的老人 比全美國人還多

中國正面臨著快速的人口老化問題，據聯合國統計，

至 2030 年，中國 60 歲以上人數將達到 3.6 億，

佔總人口的四分之一，

甚至超過目前全美國的人口總數(約 3.25 億)。

由於政府資源有限，無法照顧大量退休人口，

加上中國境內房價不斷飆升，

人民幣對美元的匯率持續下降，

引發了有錢有力的族群開始朝海外置產，

一方面保護他們的資產，

另一方面為晚年優質的退休生活做預備。

根據台灣不動產仲介顧問公司瑞普萊坊的研究報告，

中國富人在海外房產總投資，

自 2012 年的 56 億美元迅速增至 2015 年的 344 億美元，

其中最中意的置產國家為美國、英國、加拿大及澳大利亞。

 

 

 

中國強勢經濟

帶動整體旅遊、海外房產

此外，中國老年人海外旅遊人數亦快速增加，

根據 10 月份花旗的報告，

2015 年中國老年人出國旅遊人數增加了 217%，

佔中國遊客總數的 20%。

對許多中國人而言，他們期望退休生活是多彩多姿、

獨立且富有，透過旅遊增廣見聞之外，

同時可挑選適合的退休環境，

超過三分之一的退休族，

喜歡選擇具有「渡假風」的地點定居。

 

澳洲房產業打造 老人天堂

為要吸引這些高經濟能力的消費族群，

房地產業者也做了萬全的準備，

例如澳洲墨爾本一家房產業者意識到過去幾年來，

中國退休投資客人數顯著增加，

為了幫助老人們能適應新環境，

房產業者開始了老年人社區服務，

包含陪同老年人到醫院就診。

由於富人們期望自己的孫子能有更健全的教育機會，

因此優良的教育制度也是一項選擇的重要條件。

 

 

本文由 草根影響力新視野  授權轉載，原文於此

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