投資心得

房價飆漲，小資買房越來越困難，首購族、年輕人該如何應對？本集《房市最錢線》邀請房產投資專家帥過頭來討論年輕人買房的壓力，他建議沒有頭期款 千萬別衝動，顧好生活品質更重要，真的沒錢還是想買，能怎麼做呢？

30歲年輕人為何買不起房？
從數據來看 2013 年的 30 歲年輕人還買得

【我們想讓你知道】
「憂鬱症症狀」「憂鬱 指數」這些關鍵字也曾出現在你的Google搜尋欄嗎?
網路資源無邊無際，看似無所不知，但對心理健康的資訊卻不一定可靠。自我診斷可能帶來潛在風險，誤導你對自身狀況的理解。了解這些風險，才能更明智地面對心理健康問題。
(內文摘自Tammi Mi

【我們想讓你知道】
你也有想改卻改不掉的不良習慣嗎？改變行為其實沒有想像中困難。透過專業心理治療師的指引，只需掌握6個階段，就能逐步走出壞習慣的陰霾，重拾自信，迎接更好的自己。從抗拒到成長，你也可以輕鬆做到！
(內文摘自Tammi Miller《做自己的心理治療師》)

本集《ETF錢滾錢》由超馬芭樂揭曉今年第三季 ETF 的報酬排行榜，他將分享他年領 300 萬股息的配置，以及打造月月配的債券 ETF 該怎麼挑？

揭曉 Q3 ETF 排行榜，債券 ETF 表現超亮眼！
今年第三季市值前百大的 ETF 排行榜，第一名是中信中國50(00752)

【我們想讓你知道】
英國著名的經濟學家凱恩斯曾經說過：「在非理性的世界中進行理性的投資，將造成天大的災難。」朱家泓認為：「技術分析是理性與非理性交易的結果，真實反映市場的現況。只要你把錢投入股市，情緒就開始如影隨形，所有的緊張、期待、憂慮、恐懼都隨之而來，會嚴重影響行情判斷及交易的決策， 而影

新青安政策導致房市交易過熱，房價會不會有失控的一天？本集《房市最錢線》邀請房地產網紅 朱哥，他擁有 40 年建設經歷，是資深建商的高階主管，他將分享他對近期房市趨勢的解讀，並幫大家從北到南，盤點想自住買房可參考的「凹陷區」撿便宜？

房市過熱，有機會下跌嗎？
在這十幾年來房價一直

撰文：金融人類學徒 圖片來源：Shutterstock僅示意
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《富比士》榜上富豪超過半數是白手起家
絕大多數的人都嚮往成為有錢人、過著富裕奢華的生活。然而，我們經常可以看到中樂透或走偏門發家的人，錢財「來得意外，去得

40 歲三明治族面臨上有失智老人要照顧、下有小孩的學費要付，該怎麼存退休生活費？本集《ETF錢滾錢》由十方老師分享她的親身經歷，盤點四大工具，包含存款、股票、保險和房地產，教你想對抗通膨，其實最重要的是「分配」和「提領」！

十方 28 歲放棄當老師，轉職成自由職業者 創造被動收入！

本集《理財資優生》邀請到在證券業有 33 年操盤經驗的杜金龍大師，分享他如何躲過 3 次股市崩盤，利用技術分析、基本面分析掌握股市轉折點，以及分享他退休 6 年後的第二人生！

股市 3 次崩盤，該如何度過？
第一次遇到空頭的時候，是在民國 77 年，當時郭婉容事件崩盤 19 天

本集《房市最錢線》邀請房產投資客帥過頭來分析為什麼北北桃的重劃區漲不停，在挑房地產的時後又有什麼事要注意呢？帥過頭將告訴大家原來北北桃重劃區還有房價低檔區！

為什麼北北桃的重劃區漲不停？
青埔 A17、A18 和 A19 在 2006 年時，捷運通知開始從 12 萬開始賣，賣到

12月26日個股追蹤
台股狹幅震盪,大盤上漲26點,外資小買30.9億.台股的大盤是跟著美股走,但有個股表現的空間.
1,台積電:外資買超4192張,台積電可望慢慢向上走升.

12月25日個股追蹤
台股大盤上漲99點收23220點,外資買超111億,三連買.成交量因為外資放假去了,繼續縮小到3057億,台股指數可能還是狹幅盤整,個股表現的狀況. 1,台積電:高溢價讓外資繼續買潮3798張,明天台積電還是有小幅走高的可能.

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股市火力旺🔥12/25交投火爆【VIP】#盤後，市場趨勢+動態解析
12/25火力集中🔥 強勢個股
1.AES-KY(6781)🥇新『金獎牌』
2.聯鈞(3450)🥇新『金獎牌』
3.宏捷科(8086)🥇新『金獎牌』

12月24日個股追蹤
外資買超139.6億,台股大盤上漲15點.櫃買上漲0.44%.今天中小型股比權值股表現好.美元指數繼續上漲0.1到108.12.美國10年期公債繼續上漲2個基點到4.61%.資金面還是對資本市場不利,還是要保持警戒,持股5成不變.
1,台積電:外資買超6113張,今

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12/24火力集中🔥 強勢個股
1.台灣精銳(4583)🥇新『金獎牌』
2.海悅(2348)
3.中光電(5371)

12月23日個股追蹤
外資買超392億,台股大漲594點,但成交量只有3530億,有點價量背離.我比較擔心的還是目前美元指數又站到108以上的108.05,資本市場的資金面危機還是在,還是建議保持5成持股,不輕易加碼.
1,台積電:外資買超17701張,因為TSM有很大的溢價,外資買超很

12月22日個股追蹤
因為美國11月PCE跟核心PCE月增率0.1%低於預期,讓美國2025年的降息預期提高到接近3碼,美股週五反彈上長,美元指數也跌破108來到107.83.台指期夜盤上漲262點,來到22893點.台股週一可望跟著美股的腳步反彈上漲.
1,台積電:週五外資大賣台積電2

火力旺🔥投資 12/22趨勢分析，以和椿(6215)、立碁(8111)及佳能(2374)為例！
火力🔥創高VIP用戶清單 (12/22更新)
1.本週台股創高240日以上，趨勢正向計9檔，與上週同。上週加權指數於季線上多空震盪4日，於12/20(五)表態摜破半年線下跌422點，成交額

12月19日個股追蹤
外資賣超335億,台股大盤下跌236點.櫃買只下跌0.15%,可見內資的買盤還是很強.就怕外資連續賣超,那麼中小型股也會補跌.目前美元指數回跌到107.89,但危機還沒有解除. 1台積電:外資賣超6196張,外資賣超張數沒有我預期的大.我賣了一部份的台積電不代表看壞,只是

12月16日個股追蹤
外資買超151億,台股大盤上漲19點,但櫃買下跌2.03%收250.1點,創下4個月的新低.也就是權值股的表現比中小型股好多了.其實很多沒有數字或被高估的概念股都跌了不少,比如所謂的政策概念股,綠能,重電基本上都跌蠻重的.傳產股塑化鋼鐵也持續在創新低.目前台股的資金面並不