隨著房價和抵押貸款利率上漲，2024年購屋者的中位數年齡攀升至歷史新高56歲。

根據Apollo資產管理公司的報告，隨著房價不斷攀升以及抵押貸款利率持續走高，購屋者的中位數年齡在2024年達到了驚人的56歲，相較於2021年的45歲大幅增加。這一現象引起了市場的廣泛關注，因為越來越多的年輕人無法負擔首次置業所需的成本，導致他們推遲進入房地產市場。

專家指出，這一趨勢反映出當前經濟環境對潛在買家的影響。高昂的房價使得許多年輕家庭面臨財務壓力，而逐漸上升的利率則進一步加劇了他們的困境。根據最新資料，抵押貸款利率已達到近20年來的最高水平，加之通貨膨脹問題，使得首次購屋者的夢想愈發渺茫。

有些觀點認為，這可能會促使政府採取措施以降低房市壓力，例如調整利率或提供更多的補助計畫。然而，批評者指出，即便如此，長期解決方案仍然需要更全面的住房政策，以提升可負擔性並支援各年齡層的買家。

總結來看，隨著購屋者年齡的上升，未來的房市將面臨更多挑戰，亟需政策制定者針對住房供應及價格控制展開深入討論，以確保所有族群都能享有適宜的居住條件。

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