投資心得

央行於 9 月祭出「金龍海嘯」第七波房市政策，本集《房市最錢線》邀請房產專家葉國華分享打房 4 大政策對房市的影響，深受其害是換屋族、中產階級？民眾該如何應對？想買屋的民眾遇到貸款成數的上限怎麼辦？

打房政策上路，出現退訂潮？
從去年至今房價漲幅已經超過葉國華過去 32 年的經

技術分析改變了「他」的人生
　　股神巴菲特說：「我一生99%的財富，都是我50歲之後獲得！」而在台股中，同樣有一個人，57歲的年紀才開始學習技術分析，歷經3年克服人性弱點，在60歲時加倍收割，達到每年獲利1倍的目標，他就是人稱「飆股上校」的朱家泓。
　　1985年踏入股市至今近40年，朱

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本集《股市錢滾錢》由算股達人陳喬泓教我們利用 6 個條件找出有機會翻倍的成長股，並用一指標判斷進出場時機，拉高投資報酬率，他曾是 32K 小美工不甘願只領老闆薪水，試過景氣循環股大虧百萬，最後遵守選股法則，年賺 20%~30% 高報酬，成功翻身財富自由！

陳喬泓做到 2 件

房價飆漲，小資買房越來越困難，首購族、年輕人該如何應對？本集《房市最錢線》邀請房產投資專家帥過頭來討論年輕人買房的壓力，他建議沒有頭期款 千萬別衝動，顧好生活品質更重要，真的沒錢還是想買，能怎麼做呢？

30歲年輕人為何買不起房？
從數據來看 2013 年的 30 歲年輕人還買得

【我們想讓你知道】
「憂鬱症症狀」「憂鬱 指數」這些關鍵字也曾出現在你的Google搜尋欄嗎?
網路資源無邊無際，看似無所不知，但對心理健康的資訊卻不一定可靠。自我診斷可能帶來潛在風險，誤導你對自身狀況的理解。了解這些風險，才能更明智地面對心理健康問題。
(內文摘自Tammi Mi

【我們想讓你知道】
你也有想改卻改不掉的不良習慣嗎？改變行為其實沒有想像中困難。透過專業心理治療師的指引，只需掌握6個階段，就能逐步走出壞習慣的陰霾，重拾自信，迎接更好的自己。從抗拒到成長，你也可以輕鬆做到！
(內文摘自Tammi Miller《做自己的心理治療師》)

本集《ETF錢滾錢》由超馬芭樂揭曉今年第三季 ETF 的報酬排行榜，他將分享他年領 300 萬股息的配置，以及打造月月配的債券 ETF 該怎麼挑？

揭曉 Q3 ETF 排行榜，債券 ETF 表現超亮眼！
今年第三季市值前百大的 ETF 排行榜，第一名是中信中國50(00752)

【我們想讓你知道】
英國著名的經濟學家凱恩斯曾經說過：「在非理性的世界中進行理性的投資，將造成天大的災難。」朱家泓認為：「技術分析是理性與非理性交易的結果，真實反映市場的現況。只要你把錢投入股市，情緒就開始如影隨形，所有的緊張、期待、憂慮、恐懼都隨之而來，會嚴重影響行情判斷及交易的決策， 而影

新青安政策導致房市交易過熱，房價會不會有失控的一天？本集《房市最錢線》邀請房地產網紅 朱哥，他擁有 40 年建設經歷，是資深建商的高階主管，他將分享他對近期房市趨勢的解讀，並幫大家從北到南，盤點想自住買房可參考的「凹陷區」撿便宜？

房市過熱，有機會下跌嗎？
在這十幾年來房價一直

撰文：金融人類學徒 圖片來源：Shutterstock僅示意
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《富比士》榜上富豪超過半數是白手起家
絕大多數的人都嚮往成為有錢人、過著富裕奢華的生活。然而，我們經常可以看到中樂透或走偏門發家的人，錢財「來得意外，去得

火力旺🔥投資 1/5趨勢分析，以和椿(6215)、融程電(3416)及昇達科(3491)為例！
火力🔥創高VIP用戶清單 (1/5更新)
1.本週台股創高240日以上，趨勢正向計8檔，比上週減少7檔。1/2(四)台股拉回趨勢線出量近3,800億買盤，1/3(五)反彈76點，K棒收於均

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股市火力旺🔥1/3交投火爆【VIP】#盤後，市場趨勢+動態解析
1/3火力集中🔥 強勢個股
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㊙️ 判斷進出點位的所有秘技連結分享
財富自由的秘技，我整理了社團所有的秘技連結在下面，這樣大家有任何股票進出買賣的問題，就直接從這邊尋找答案就好，財報，技術型態，大概都包括在裡面，剩下之後我如果有出新的，還會再補充，分享給大家，感謝哦！
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1月2日個股追蹤
外資賣超274億,三連賣.投信賣超22.4億,投信4連賣.台股大盤下跌203點,台股連續4天下跌.我也一再提醒資金面對台股不利.目前美元指數繼續上漲到了108.79,台股繼續下跌的機會大.
1,台積電:外資大賣12452張,如果台幣貶勢形成,外資的賣壓還會持續,台積電有

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名詞小學堂

12月30日個股追蹤
美股四大指數都下跌,而且跌幅不小.台指期夜盤也下跌125點.台指期夜盤沒有大跌的原因是TSM只小跌了0.61%,TSM還是有高溢價.
1,台積電:外資整體賣超台股65億,卻買超台積電2610張,外資六連買.這跟我預期的完全一致.台積電抗跌,也讓台股大盤指數抗跌,但個

12月28日個股追蹤
美國10年期公債殖利率上漲到了4.63%,這是3月以來的新高,而3月的時候美國還沒開始降息,在美國降息4碼後,美國10年期公債殖利率上漲到了半年新高,這不是一個好的信號.美股四大指數都下跌,那指甚至一度下跌了2.33%,收盤下跌了1.49%.下週一外資大概率要轉賣超了,但

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火力旺🔥投資 12/29趨勢分析，以環宇-KY(4991)、寬宏藝術(6596)、聯亞(3081)、大綜(3147)為例！
火力🔥創高VIP用戶清單 (12/29更新)
1.本週台股創高240日以上，趨勢正向計15檔，比上週增加6檔。繼12/20(五)台股回檔爆量近4,80

12月26日個股追蹤
台股狹幅震盪,大盤上漲26點,外資小買30.9億.台股的大盤是跟著美股走,但有個股表現的空間.
1,台積電:外資買超4192張,台積電可望慢慢向上走升.

12月25日個股追蹤
台股大盤上漲99點收23220點,外資買超111億,三連買.成交量因為外資放假去了,繼續縮小到3057億,台股指數可能還是狹幅盤整,個股表現的狀況. 1,台積電:高溢價讓外資繼續買潮3798張,明天台積電還是有小幅走高的可能.