生活理財

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接【聰聰存股教室】撰文 / 繪圖：聰聰 用殖利率反推合理股價 掌握買賣時機上市櫃公司即將在今（2025）年3月底前公布2024的年度財報，也會相繼公告2025年的盈餘分配案，即俗稱的股利政策。得知要發放多少配息配股後，依股價可以計算出殖利率（配息÷股

【我們想讓你知道】　　財務自由不是存到某個數字，而是擁有不必為錢焦慮的選擇權。而這種自由，最關鍵的關鍵字就是——現金流。你不需要中樂透，也不必一夜暴富，只要掌握三個方向：增加收入、減少支出、投資自己與資產，就能一點一滴打造出穩定又可預期的現金流人生。不論你是剛起步還是正在重新規劃未來，這篇文章會帶你

【我們想讓你知道】　　多數人一提到退休，就直覺要「省著過」，彷彿未來只剩存摺和帳單在對話。但其實，只要掌握3個關鍵步驟，你不只可以安心消費、不再擔心預算超支，甚至還能為自己創造更多選擇的自由。從有意識地分配預算、找出自己的核心消費，到重新思考生活地點，你會發現：原來退休生活，也可以過得有質感、有彈性

喬喬出社會 2 年，每年能存 19 萬，但還是覺得存不到錢、不敢裸辭，甚至擔心未來養媽、租房、買房的壓力。其實關鍵問題不只是收入，而是你有沒有真正掌握自己的財務現況！ 本集《錢來我家》將帶你拆解小資族的財務盲點，從收支分析、消費習慣到風險規劃，幫助你建立正確的財務觀，擺脫月光族。 剛出社會小資族，房

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接【我們想讓你知道】網路時代下，許多人夢想當網紅，因為不僅可帶來知名度，還能帶來可觀的收益。凡有所得必會課稅，網紅們的收入來源如此多元，到底應該要如何報稅及繳稅呢？ 撰文：余佳璋 案例說明：音樂人轉戰自媒體 求解稅務問題Jay原本是一名音樂工作者，長

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接【我們想讓你知道】領股息跟賣股票同樣都能取得現金流，不過證交所數據顯示，台灣投資人較偏好配息商品，股息真的適合所有人嗎？哪些人特別需要股息流，又該如何運用才能達到理想的財務目標？ 撰文：威利財經角 根據證交所2024年12月的統計，台股ETF定期定

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接【我們想讓你知道】許多投資人在多方的高點進場，轉為空方後被套牢甚至虧損。投資達人岱爺教你如何透過技術分析與財報解讀，挑選出具長期潛力的低基期股票，以合理的低價進場，股息價差雙賺。 撰文：岱爺 你的進場價錢和時機，決定了這檔股票能持有多久。從2024

【我們想讓你知道】2024年國泰金（2882）繳出亮眼成績單，全年稅後純益高達1,111.9億元，EPS為7.29元，創歷史次高，較2022年成長超過125%。市場預估2025年現金股利將介於2.64至2.9元之間，殖利率約達4%，配息水準明顯提升，令不少投資人摩拳擦掌，準備逢低進場。然而，面對這波

台積電跌破千元，該撿便宜還是快逃？低點下看 580 元？散戶做股票最重要「有能力看懂行情變化」保護自己資產，盤整區間怎麼判斷真正的支撐？本集《股市錢滾錢》由朱家泓老師與林穎老師分享技術分析 3 大關鍵策略，解套技巧大公開！ 台股走勢不明，技術分析無用?目前台股漲漲跌跌，經歷了這麼 3、4 個月，從走

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接【我們想讓你知道】不動產轉讓，不論是買賣、繼承或配偶行使剩餘財產差額分配請求權等，依法均應課徵相對應的稅負，如何選擇最優惠的稅金，是接收前人心意之前，實務面必須注意的事。 撰文：余佳璋 案例說明：丈夫遺留店面 老婦想省稅險誤踩地雷王老先生一生以小餐

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新版「青年安心成家購屋優惠貸款」（以下簡稱新青安房貸）於去（2023）年8月1日上路。根據財政部統計處統計，自新青安房貸去年8月上路後，截至同年12月底，累積新受理戶數逾2.5萬戶，累計撥貸逾1,849億元，平均每戶撥貸約720萬

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【我們想讓你知道】
首購買房預算常鎖定在千萬內，不過近年來選擇越來越少，根據《591實價登錄》統計，七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化，全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關，包括泰山、樹林、汐止、三峽

（圖：shutterstock，僅示意）
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【我們想讓你知道】
租屋族在租賃市場屬於弱勢的一方，除了申請租屋補助和要求設籍時容易遭到房東刁難，還有可能因年紀、職業等因素而租不到房，想捍衛自身權益，務必用對方法。

寄

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多數人買房時會向銀行申請貸款，以減輕購屋壓力，部分房貸族認為，若房貸利率較低，無須急著還清，且能彈性運用資金於其他理財工具。然而自2022年3月起，國內利率連5升，累計共升息3碼，使得房貸利率「地板價」在2023年突破2%大關；若

【我們想讓你知道】
身為守法的國民，5 月最重要的事情就是報稅，但你知道租賃所得要扣多少稅嗎？知道當收租變主業時，還要繳營業稅？不管是包租婆、包租公孩是租屋族們，「稅」這件事情都是不得不知的，以下，就讓我們一起看看房屋相關的稅務知識！

文 / 鄭惠方

包租公和包

【我們想讓你知道】
買不起也賣不掉，在房價居高不下的現今，還是有許多人每天努力工作，就是要買房。但房地產真的是門好投資嗎？還是根本就只是多餘的債務來源？讓專家用數字告訴你，投資房屋的理財小撇步！

文 / 喬納森‧克雷蒙

買房是好投資嗎？房屋是個錢坑─但紅利還不差

【我們想讓你知道】
買賣房屋要注意的事項零零總總，萬一遇上有心人士，一不小心恐怕就會損失大筆資產，幸好本書作者整理了務必注意的9條事項，趕緊動筆記起來！

文 / 楊欽亮

一趟人生，我們會簽下多少約呢？簽過的合約裡，有幾份你是從頭到尾一字一句看過的、思慮過的與思考

【我們想讓你知道】
身為人卻沒有夢想，那不就鹹魚一條嗎？若你是一位有著圓房夢的小資族，卻覺得房價高攀不起而想放棄？別這樣想！沒有達不成的夢想，只是你還沒找到正確的解決方法而已。曾經是23K小資族的Ms. Selena，靠著多年經驗，統整出了5種加速買房夢的小撇步，讓你的夢想不再只是妄想，而是在

【我們想讓你知道】
漏水是買賣方與仲介公司的共同夢魘，一般仲介公司跟你簽訂房屋買賣契約時，會提供一份房屋漏水保固書，仲介公司在交屋日起一定時間內（通常為六個月），會依約對發生漏水的地方進行修繕，並補助漏水修復費用。

文 / 楊欽亮

心目中的小房子卻是噩夢

根據行政院主計總處最新統計數據指出，
今（109）年經濟成長率預測值為 2.54％、
平均每人國內生產毛額（GDP）為 27,371 美元，
而中央銀行另也公布，
國人購置住宅貸款（房貸）
和建築貸款（土建融）